Woningwaarde Twelloseweg 3

7419BJ Deventer

336 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1958Bouwjaar

€ 852Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 286.140

+11,7%

[ € 251.803 – € 320.477 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 278.811[ € 264.870 – € 292.752 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 293.662[ € 278.908 – € 308.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Twelloseweg 3 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.140 (€ 852 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.635Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 30.06612 maanden +11,7%+11,7%

+€ 20.14512 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Twelloseweg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.140 voor Twelloseweg 3 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twelloseweg 3 in Deventer heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 293.662. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 286.140.

Verwachte verkoopprijs Twelloseweg 3

€ 293.662[ € 278.908 – € 308.268 ]

Verkoper houdt over€ 289.182−€ 4.480 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 301.685+€ 8.023 kosten koper

Verkoopprijs€ 293.662

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.230

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 289.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twelloseweg 3 in Deventer heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 278.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 830 per m².

Verwachte vraagprijs Twelloseweg 3

Onder gem. in buurt De HovenBoven gem.

€ 278.811[ € 264.870 – € 292.752 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 830[ € 788 – € 871 ]

Gem. vraagprijs in buurt De Hoven

€ 395.000[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twelloseweg 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 293.662, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 278.811 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.140+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 293.662+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 308.345+10,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twelloseweg 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 278.811 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twelloseweg 3 in Deventer bedragen € 1.548 per maand bij een woningwaarde van € 286.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 486.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.548/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.399

OZB€ 24

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 80

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 1.548

Totaal betaald over 30 jaar€ 503.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Twelloseweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1958

Woonoppervlakte336 m²

Perceeloppervlakte1.103 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.140

Verwachte verkoopprijs€ 293.662

Verwachte vraagprijs€ 278.811

Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDe Hoven→

PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 81/mndElektriciteit (2.440 kWh/jr)Elektriciteit(2.440 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (880 kWh/jr)Teruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (8%)

C (16%)

D (10%)

E (12%)

F (15%)

G (8%)

Wonen in De Hoven

De Hoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km

Overstapstation2,8 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.140 is Twelloseweg 3 een van de meer betaalbare woningen in De Hoven. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Twelloseweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twelloseweg 3 in Deventer.

Wat is Twelloseweg 3 in Deventer waard?

Twelloseweg 3 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.140 (bandbreedte € 251.803 – € 320.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hoven.

Wat is de verwachte vraagprijs van Twelloseweg 3 in Deventer?

De verwachte vraagprijs van Twelloseweg 3 in Deventer is in oktober 2026 € 278.811 (bandbreedte € 264.870 – € 292.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 852.

Hoeveel moet ik overbieden op Twelloseweg 3 in Deventer?

Voor Twelloseweg 3 adviseren wij een bod van € 293.662 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Twelloseweg 3 in Deventer?

De geschatte bruto maandlasten van Twelloseweg 3 in Deventer bedragen € 1.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.399 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Twelloseweg 3 in Deventer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Twelloseweg 3 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 30.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twelloseweg 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Twelloseweg 3 ligt rond € 286.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Twelloseweg 3?

Huishoudens in de buurt van Twelloseweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven heeft 27% van de woningen zonnepanelen.