Huiswaardemeter

Woningwaarde Twelloseweg 4

7419BJ Deventer

179 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.501
+11,7%
[ € 682.441 – € 868.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 759.625[ € 721.644 – € 797.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 791.709[ € 751.953 – € 831.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Twelloseweg 4 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 775.501 (€ 4.332 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.141Sinds september +0,9%
+€ 81.48512 maanden +11,7%
+€ 54.59812 mnd vs. NL +7,9%
Twelloseweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.501 voor Twelloseweg 4 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twelloseweg 4 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 791.709. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 775.501.

Verwachte verkoopprijs Twelloseweg 4
€ 791.709[ € 751.953 – € 831.105 ]
Verkoper houdt over€ 781.750−€ 9.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 809.693+€ 17.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 791.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 781.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twelloseweg 4 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 759.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.244 per m².

Verwachte vraagprijs Twelloseweg 4
Onder gem. in buurt De HovenBoven gem.
€ 759.625[ € 721.644 – € 797.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.244[ € 4.032 – € 4.456 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoven
€ 395.000[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twelloseweg 4 adviseren wij in een bod van € 791.709, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 759.625 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.501+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 791.709+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 831.294+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twelloseweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 759.625 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twelloseweg 4 in Deventer bedragen € 3.946 per maand bij een woningwaarde van € 775.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 976.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.792
OZB€ 66
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.365.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twelloseweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte974 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.501
Verwachte verkoopprijs€ 791.709
Verwachte vraagprijs€ 759.625
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDe Hoven→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (8%)
C (16%)
D (10%)
E (12%)
F (15%)
G (8%)

Wonen in De Hoven

De Hoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter de Hoven 7, 7419AE Deventer
Achter de Hoven 7
1953 · 118 m²
€ 519.173
Straatbeeld van Bessenstraat 9, 7419CN Deventer
Bessenstraat 9
1906 · 93 m²
€ 281.399
Straatbeeld van Bloemstraat 23, 7419BT Deventer
Bloemstraat 23
1933 · 108 m²
€ 506.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Twelloseweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 775.501 duidelijk in het hogere segment van De Hoven. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Twelloseweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twelloseweg 4 in Deventer.

Wat is Twelloseweg 4 in Deventer waard?
Twelloseweg 4 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.501 (bandbreedte € 682.441 – € 868.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twelloseweg 4 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Twelloseweg 4 in Deventer is in oktober 2026 € 759.625 (bandbreedte € 721.644 – € 797.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Twelloseweg 4 in Deventer?
Voor Twelloseweg 4 adviseren wij een bod van € 791.709 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twelloseweg 4 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Twelloseweg 4 in Deventer bedragen € 3.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.792 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twelloseweg 4 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twelloseweg 4 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 81.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twelloseweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Twelloseweg 4 ligt rond € 775.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twelloseweg 4?
Huishoudens in de buurt van Twelloseweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven heeft 27% van de woningen zonnepanelen.