Huiswaardemeter

Woningwaarde Vonderstraat 88

7419BR Deventer

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.609
+11,7%
[ € 385.976 – € 491.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.428[ € 407.007 – € 449.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.031[ € 426.543 – € 471.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Vonderstraat 88 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.609 (€ 4.300 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.039Sinds september +0,9%
+€ 46.08612 maanden +11,7%
+€ 30.87912 mnd vs. NL +7,9%
Vonderstraat 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.609 voor Vonderstraat 88 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vonderstraat 88 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.031. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 438.609.

Verwachte verkoopprijs Vonderstraat 88
€ 449.031[ € 426.543 – € 471.442 ]
Verkoper houdt over€ 442.842−€ 6.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.162+€ 11.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vonderstraat 88 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.200 per m².

Verwachte vraagprijs Vonderstraat 88
Onder gem. in buurt De HovenBoven gem.
€ 428.428[ € 407.007 – € 449.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.200[ € 3.990 – € 4.410 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoven
€ 395.000[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vonderstraat 88 adviseren wij in een bod van € 449.031, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 428.428 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.609+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.031+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.483+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vonderstraat 88 zal in bij een vraagprijs van € 428.428 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vonderstraat 88 in Deventer bedragen € 2.251 per maand bij een woningwaarde van € 438.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.145
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vonderstraat 88

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.609
Verwachte verkoopprijs€ 449.031
Verwachte vraagprijs€ 428.428
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDe Hoven→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (8%)
C (16%)
D (10%)
E (12%)
F (15%)
G (8%)

Wonen in De Hoven

De Hoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 20, 7419AM Deventer
Dahliastraat 20
1935 · 99 m²
€ 523.669
Straatbeeld van Bloemstraat 114, 7419BZ Deventer
Bloemstraat 114
1930 · 100 m²
€ 422.139
Straatbeeld van Bloemstraat 23, 7419BT Deventer
Bloemstraat 23
1933 · 108 m²
€ 506.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vonderstraat 88 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.609 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hoven willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vonderstraat 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vonderstraat 88 in Deventer.

Wat is Vonderstraat 88 in Deventer waard?
Vonderstraat 88 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.609 (bandbreedte € 385.976 – € 491.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vonderstraat 88 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Vonderstraat 88 in Deventer is in oktober 2026 € 428.428 (bandbreedte € 407.007 – € 449.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Vonderstraat 88 in Deventer?
Voor Vonderstraat 88 adviseren wij een bod van € 449.031 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vonderstraat 88 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Vonderstraat 88 in Deventer bedragen € 2.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.145 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vonderstraat 88 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vonderstraat 88 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 46.086) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vonderstraat 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Vonderstraat 88 ligt rond € 438.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vonderstraat 88?
Huishoudens in de buurt van Vonderstraat 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven heeft 27% van de woningen zonnepanelen.