Huiswaardemeter

Woningwaarde Akeleihof 13

7419CH Deventer

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.904
+11,7%
[ € 340.476 – € 433.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.764[ € 357.926 – € 395.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.317[ € 377.254 – € 416.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Akeleihof 13 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.904 (€ 3.650 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.563Sinds september +0,9%
+€ 40.65312 maanden +11,7%
+€ 27.23912 mnd vs. NL +7,9%
Akeleihof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.904 voor Akeleihof 13 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akeleihof 13 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.317. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 386.904.

Verwachte verkoopprijs Akeleihof 13
€ 397.317[ € 377.254 – € 416.965 ]
Verkoper houdt over€ 391.697−€ 5.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.413+€ 10.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akeleihof 13 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.554 per m².

Verwachte vraagprijs Akeleihof 13
Onder gem. in buurt De HovenBoven gem.
€ 376.764[ € 357.926 – € 395.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.554[ € 3.377 – € 3.732 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoven
€ 395.000[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akeleihof 13 adviseren wij in een bod van € 397.317, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 376.764 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.904+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.317+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.183+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akeleihof 13 zal in bij een vraagprijs van € 376.764 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akeleihof 13 in Deventer bedragen € 1.995 per maand bij een woningwaarde van € 386.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.892
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akeleihof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.904
Verwachte verkoopprijs€ 397.317
Verwachte vraagprijs€ 376.764
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDe Hoven→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (8%)
C (16%)
D (10%)
E (12%)
F (15%)
G (8%)

Wonen in De Hoven

De Hoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter de Hoven 7, 7419AE Deventer
Achter de Hoven 7
1953 · 118 m²
€ 519.173
Straatbeeld van Bessenstraat 9, 7419CN Deventer
Bessenstraat 9
1906 · 93 m²
€ 281.399
Straatbeeld van Bloemstraat 23, 7419BT Deventer
Bloemstraat 23
1933 · 108 m²
€ 506.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akeleihof 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.904 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hoven willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Akeleihof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akeleihof 13 in Deventer.

Wat is Akeleihof 13 in Deventer waard?
Akeleihof 13 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.904 (bandbreedte € 340.476 – € 433.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akeleihof 13 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Akeleihof 13 in Deventer is in oktober 2026 € 376.764 (bandbreedte € 357.926 – € 395.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Akeleihof 13 in Deventer?
Voor Akeleihof 13 adviseren wij een bod van € 397.317 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akeleihof 13 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Akeleihof 13 in Deventer bedragen € 1.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.892 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akeleihof 13 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akeleihof 13 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 40.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akeleihof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Akeleihof 13 ligt rond € 386.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akeleihof 13?
Huishoudens in de buurt van Akeleihof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven heeft 27% van de woningen zonnepanelen.