Huiswaardemeter

Woningwaarde Akeleihof 4

7419CH Deventer

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.873
+11,7%
[ € 416.128 – € 529.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.773[ € 438.684 – € 484.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.240[ € 459.741 – € 508.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Akeleihof 4 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.873 (€ 4.299 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.354Sinds september +0,9%
+€ 49.68712 maanden +11,7%
+€ 33.29212 mnd vs. NL +7,9%
Akeleihof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.873 voor Akeleihof 4 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akeleihof 4 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.240. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 472.873.

Verwachte verkoopprijs Akeleihof 4
€ 484.240[ € 459.741 – € 508.135 ]
Verkoper houdt over€ 477.663−€ 6.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.075+€ 11.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akeleihof 4 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.198 per m².

Verwachte vraagprijs Akeleihof 4
Onder gem. in buurt De HovenBoven gem.
€ 461.773[ € 438.684 – € 484.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.198[ € 3.988 – € 4.408 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoven
€ 395.000[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akeleihof 4 adviseren wij in een bod van € 484.240, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 461.773 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.873+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.240+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.452+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akeleihof 4 zal in bij een vraagprijs van € 461.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akeleihof 4 in Deventer bedragen € 2.423 per maand bij een woningwaarde van € 472.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.312
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akeleihof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.873
Verwachte verkoopprijs€ 484.240
Verwachte vraagprijs€ 461.773
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDe Hoven→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (8%)
C (16%)
D (10%)
E (12%)
F (15%)
G (8%)

Wonen in De Hoven

De Hoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter de Hoven 7, 7419AE Deventer
Achter de Hoven 7
1953 · 118 m²
€ 519.173
Straatbeeld van Bessenstraat 9, 7419CN Deventer
Bessenstraat 9
1906 · 93 m²
€ 281.399
Straatbeeld van Bloemstraat 23, 7419BT Deventer
Bloemstraat 23
1933 · 108 m²
€ 506.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.873 zit Akeleihof 4 in het middensegment van De Hoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Akeleihof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akeleihof 4 in Deventer.

Wat is Akeleihof 4 in Deventer waard?
Akeleihof 4 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.873 (bandbreedte € 416.128 – € 529.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akeleihof 4 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Akeleihof 4 in Deventer is in oktober 2026 € 461.773 (bandbreedte € 438.684 – € 484.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Akeleihof 4 in Deventer?
Voor Akeleihof 4 adviseren wij een bod van € 484.240 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akeleihof 4 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Akeleihof 4 in Deventer bedragen € 2.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.312 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akeleihof 4 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akeleihof 4 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 49.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akeleihof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Akeleihof 4 ligt rond € 472.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akeleihof 4?
Huishoudens in de buurt van Akeleihof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven heeft 27% van de woningen zonnepanelen.