Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortestraat 19

7419CK Deventer

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.414
+11,7%
[ € 395.484 – € 503.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.956[ € 417.008 – € 460.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.121[ € 437.024 – € 483.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortestraat 19 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.414 (€ 4.161 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.138Sinds september +0,9%
+€ 47.22212 maanden +11,7%
+€ 31.64112 mnd vs. NL +7,9%
Kortestraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.414 voor Kortestraat 19 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortestraat 19 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.121. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 449.414.

Verwachte verkoopprijs Kortestraat 19
€ 460.121[ € 437.024 – € 483.027 ]
Verkoper houdt over€ 453.810−€ 6.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.473+€ 11.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortestraat 19 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.064 per m².

Verwachte vraagprijs Kortestraat 19
Onder gem. in buurt De HovenBoven gem.
€ 438.956[ € 417.008 – € 460.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.064[ € 3.861 – € 4.268 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoven
€ 395.000[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortestraat 19 adviseren wij in een bod van € 460.121, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 438.956 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.414+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.121+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.127+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortestraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 438.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortestraat 19 in Deventer bedragen € 2.307 per maand bij een woningwaarde van € 449.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.198
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortestraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.414
Verwachte verkoopprijs€ 460.121
Verwachte vraagprijs€ 438.956
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDe Hoven→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (8%)
C (16%)
D (10%)
E (12%)
F (15%)
G (8%)

Wonen in De Hoven

De Hoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter de Hoven 7, 7419AE Deventer
Achter de Hoven 7
1953 · 118 m²
€ 519.173
Straatbeeld van Bessenstraat 9, 7419CN Deventer
Bessenstraat 9
1906 · 93 m²
€ 281.399
Straatbeeld van Bloemstraat 23, 7419BT Deventer
Bloemstraat 23
1933 · 108 m²
€ 506.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kortestraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.414 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hoven willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kortestraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortestraat 19 in Deventer.

Wat is Kortestraat 19 in Deventer waard?
Kortestraat 19 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.414 (bandbreedte € 395.484 – € 503.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortestraat 19 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Kortestraat 19 in Deventer is in oktober 2026 € 438.956 (bandbreedte € 417.008 – € 460.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortestraat 19 in Deventer?
Voor Kortestraat 19 adviseren wij een bod van € 460.121 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortestraat 19 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Kortestraat 19 in Deventer bedragen € 2.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.198 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortestraat 19 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortestraat 19 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 47.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortestraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Kortestraat 19 ligt rond € 449.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortestraat 19?
Huishoudens in de buurt van Kortestraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven heeft 27% van de woningen zonnepanelen.