Huiswaardemeter
Straatbeeld van Levensboompad 83, 7421AJ Deventer

Woningwaarde Levensboompad 83

7421AJ Deventer

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.379
+11,0%
[ € 241.454 – € 307.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.299[ € 253.934 – € 280.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.647[ € 267.393 – € 295.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Levensboompad 83 in Deventer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 274.379 (€ 3.563 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.527Sinds juli +0,9%
+€ 27.21312 maanden +11,0%
+€ 18.48312 mnd vs. NL +7,5%
Levensboompad 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.379 voor Levensboompad 83 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Levensboompad 83 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.647. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 274.379.

Verwachte verkoopprijs Levensboompad 83
€ 281.647[ € 267.393 – € 295.539 ]
Verkoper houdt over€ 277.299−€ 4.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.430+€ 7.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Levensboompad 83 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.471 per m².

Verwachte vraagprijs Levensboompad 83
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 267.299[ € 253.934 – € 280.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.471[ € 3.298 – € 3.645 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 583.692[ € 325.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Levensboompad 83 adviseren wij in een bod van € 281.647, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 267.299 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.379+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.647+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.729+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Levensboompad 83 zal in bij een vraagprijs van € 267.299 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Levensboompad 83 in Deventer bedragen € 1.428 per maand bij een woningwaarde van € 274.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.342
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Levensboompad 83

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.379
Verwachte verkoopprijs€ 281.647
Verwachte vraagprijs€ 267.299
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRoessink→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roessink besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (28%)
C (52%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Roessink

Roessink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbeslaan 23, 7421AR Deventer
Lijsterbeslaan 23
1987 · 91 m²
€ 318.928
Straatbeeld van Peppelweg 7, 7421AV Deventer
Peppelweg 7
1987 · 99 m²
€ 382.196
Straatbeeld van Kastanjeweg 7, 7421AT Deventer
Kastanjeweg 7
1987 · 114 m²
€ 465.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.379 is Levensboompad 83 een van de meer betaalbare woningen in Roessink. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Levensboompad 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Levensboompad 83 in Deventer.

Wat is Levensboompad 83 in Deventer waard?
Levensboompad 83 in Deventer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.379 (bandbreedte € 241.454 – € 307.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roessink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Levensboompad 83 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Levensboompad 83 in Deventer is in augustus 2026 € 267.299 (bandbreedte € 253.934 – € 280.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Levensboompad 83 in Deventer?
Voor Levensboompad 83 adviseren wij een bod van € 281.647 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Levensboompad 83 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Levensboompad 83 in Deventer bedragen € 1.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.342 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Levensboompad 83 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Levensboompad 83 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 27.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Levensboompad 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roessink is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Levensboompad 83 ligt rond € 274.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Levensboompad 83?
Huishoudens in de buurt van Levensboompad 83 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roessink heeft 21% van de woningen zonnepanelen.