Huiswaardemeter

Woningwaarde Haagbeukweg 10

7421BE Deventer

Te koop
114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.177
+10,7%
[ € 359.196 – € 457.158 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.377[ € 378.458 – € 418.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.938[ € 397.002 – € 438.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagbeukweg 10 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 408.177 (€ 3.581 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.759Sinds mei +0,9%
+€ 39.61512 maanden +10,7%
+€ 23.98612 mnd vs. NL +6,5%
Haagbeukweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.177 voor Haagbeukweg 10 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagbeukweg 10 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.938. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 408.177.

Verwachte verkoopprijs Haagbeukweg 10
€ 417.938[ € 397.002 – € 438.793 ]
Verkoper houdt over€ 412.091−€ 5.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.447+€ 10.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.091

Wat is de vraagprijs?

Haagbeukweg 10 in Deventer staat in te koop voor € 398.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.495 per m².

Vraagprijs Haagbeukweg 10
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 398.377[ € 378.458 – € 418.296 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.495[ € 3.320 – € 3.669 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 499.308[ € 315.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagbeukweg 10 adviseren wij in een bod van € 417.938, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 398.377 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.177+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.938+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.835+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagbeukweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 398.377 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagbeukweg 10 in Deventer bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 408.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagbeukweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.177
Verwachte verkoopprijs€ 417.938
Vraagprijs€ 398.377
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRoessink→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roessink besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (28%)
C (53%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Roessink

Roessink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjeweg 7, 7421AT Deventer
Kastanjeweg 7
1987 · 114 m²
€ 442.596
Straatbeeld van Peppelweg 7, 7421AV Deventer
Peppelweg 7
1987 · 99 m²
€ 382.836
Straatbeeld van Lijsterbeslaan 23, 7421AR Deventer
Lijsterbeslaan 23
1987 · 91 m²
€ 357.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.177 zit Haagbeukweg 10 in het middensegment van Roessink — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haagbeukweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagbeukweg 10 in Deventer.

Wat is Haagbeukweg 10 in Deventer waard?
Haagbeukweg 10 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.177 (bandbreedte € 359.196 – € 457.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roessink.
Wat is de vraagprijs van Haagbeukweg 10 in Deventer?
Haagbeukweg 10 in Deventer staat in juni 2026 te koop voor € 398.377. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagbeukweg 10 in Deventer?
Voor Haagbeukweg 10 adviseren wij een bod van € 417.938 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagbeukweg 10 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Haagbeukweg 10 in Deventer bedragen € 2.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagbeukweg 10 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagbeukweg 10 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 39.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagbeukweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roessink is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Haagbeukweg 10 ligt rond € 408.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagbeukweg 10?
Huishoudens in de buurt van Haagbeukweg 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roessink heeft 21% van de woningen zonnepanelen.