Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Braam 159, 7421CD Deventer

Woningwaarde De Braam 159

7421CD Deventer

189 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 791.771
+10,7%
[ € 696.758 – € 886.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 776.313[ € 737.497 – € 815.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 807.537[ € 766.997 – € 847.734 ]

Wat is mijn huis waard?

De Braam 159 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 791.771 (€ 4.189 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.291Sinds mei +0,9%
+€ 76.84512 maanden +10,7%
+€ 46.52812 mnd vs. NL +6,5%
De Braam 159
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 791.771 voor De Braam 159 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Braam 159 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 807.537. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 791.771.

Verwachte verkoopprijs De Braam 159
€ 807.537[ € 766.997 – € 847.734 ]
Verkoper houdt over€ 797.404−€ 10.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 825.838+€ 18.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 807.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 797.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Braam 159 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 776.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.107 per m².

Verwachte vraagprijs De Braam 159
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 776.313[ € 737.497 – € 815.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.107[ € 3.902 – € 4.313 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 492.929[ € 315.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Braam 159 adviseren wij in een bod van € 807.537, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 776.313 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 791.771+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 807.537+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 847.914+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Braam 159 zal in bij een vraagprijs van € 776.313 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Braam 159 in Deventer bedragen € 3.946 per maand bij een woningwaarde van € 791.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 396.000€ 1.188.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.872
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.393.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Braam 159

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte469 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 791.771
Verwachte verkoopprijs€ 807.537
Verwachte vraagprijs€ 776.313
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtHet Bramelt→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Bramelt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (43%)
C (46%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Het Bramelt

Het Bramelt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brem 70, 7421CH Deventer
Brem 70
1989 · 151 m²
€ 512.953
Straatbeeld van Duindoorn 4, 7421DC Deventer
Duindoorn 4
1989 · 128 m²
€ 471.431
Straatbeeld van Kardinaalsmuts 53, 7421DM Deventer
Kardinaalsmuts 53
1989 · 115 m²
€ 431.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Braam 159 valt met een geschatte woningwaarde van € 791.771 duidelijk in het hogere segment van Het Bramelt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Braam 159

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Braam 159 in Deventer.

Wat is De Braam 159 in Deventer waard?
De Braam 159 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 791.771 (bandbreedte € 696.758 – € 886.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Bramelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Braam 159 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van De Braam 159 in Deventer is in juni 2026 € 776.313 (bandbreedte € 737.497 – € 815.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.189.
Hoeveel moet ik overbieden op De Braam 159 in Deventer?
Voor De Braam 159 adviseren wij een bod van € 807.537 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Braam 159 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van De Braam 159 in Deventer bedragen € 4.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 791.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.872 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 182 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Braam 159 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Braam 159 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 76.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Braam 159?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Bramelt is € 356.000. De geschatte marktwaarde van De Braam 159 ligt rond € 791.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Braam 159?
Huishoudens in de buurt van De Braam 159 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Bramelt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.