Huiswaardemeter

Woningwaarde Clematis 12

7421CE Deventer

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.785
+11,7%
[ € 431.011 – € 548.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.113[ € 454.207 – € 502.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.742[ € 476.463 – € 526.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Clematis 12 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.785 (€ 3.655 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.510Sinds september +0,9%
+€ 51.46412 maanden +11,7%
+€ 34.48312 mnd vs. NL +7,9%
Clematis 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.785 voor Clematis 12 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clematis 12 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.742. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 489.785.

Verwachte verkoopprijs Clematis 12
€ 501.742[ € 476.463 – € 526.618 ]
Verkoper houdt over€ 494.973−€ 6.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.927+€ 12.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clematis 12 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.568 per m².

Verwachte vraagprijs Clematis 12
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 478.113[ € 454.207 – € 502.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.568[ € 3.390 – € 3.746 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 561.611[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clematis 12 adviseren wij in een bod van € 501.742, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 478.113 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.785+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.742+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.829+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clematis 12 zal in bij een vraagprijs van € 478.113 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clematis 12 in Deventer bedragen € 2.514 per maand bij een woningwaarde van € 489.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.395
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clematis 12

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.785
Verwachte verkoopprijs€ 501.742
Verwachte vraagprijs€ 478.113
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtHet Bramelt→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Bramelt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (43%)
C (45%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Het Bramelt

Het Bramelt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duindoorn 4, 7421DC Deventer
Duindoorn 4
1989 · 128 m²
€ 473.493
Straatbeeld van Brem 70, 7421CH Deventer
Brem 70
1989 · 151 m²
€ 515.198
Straatbeeld van Kardinaalsmuts 53, 7421DM Deventer
Kardinaalsmuts 53
1989 · 115 m²
€ 433.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.785 ligt Clematis 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Bramelt. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Clematis 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clematis 12 in Deventer.

Wat is Clematis 12 in Deventer waard?
Clematis 12 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.785 (bandbreedte € 431.011 – € 548.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Bramelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clematis 12 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Clematis 12 in Deventer is in oktober 2026 € 478.113 (bandbreedte € 454.207 – € 502.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Clematis 12 in Deventer?
Voor Clematis 12 adviseren wij een bod van € 501.742 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clematis 12 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Clematis 12 in Deventer bedragen € 2.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.395 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clematis 12 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clematis 12 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 51.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clematis 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Bramelt is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Clematis 12 ligt rond € 489.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clematis 12?
Huishoudens in de buurt van Clematis 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Bramelt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.