Huiswaardemeter

Woningwaarde Brem 31

7421CJ Deventer

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.365
+11,7%
[ € 446.481 – € 568.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.286[ € 470.522 – € 520.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.738[ € 493.578 – € 545.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Brem 31 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.365 (€ 3.523 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.672Sinds september +0,9%
+€ 53.31112 maanden +11,7%
+€ 35.72012 mnd vs. NL +7,9%
Brem 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.365 voor Brem 31 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brem 31 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.738. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 507.365.

Verwachte verkoopprijs Brem 31
€ 519.738[ € 493.578 – € 545.532 ]
Verkoper houdt over€ 512.771−€ 6.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.283+€ 12.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brem 31 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.439 per m².

Verwachte vraagprijs Brem 31
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 495.286[ € 470.522 – € 520.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.439[ € 3.268 – € 3.611 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 561.611[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brem 31 adviseren wij in een bod van € 519.738, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 495.286 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.365+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.738+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.725+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brem 31 zal in bij een vraagprijs van € 495.286 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brem 31 in Deventer bedragen € 2.603 per maand bij een woningwaarde van € 507.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.481
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brem 31

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.365
Verwachte verkoopprijs€ 519.738
Verwachte vraagprijs€ 495.286
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtHet Bramelt→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Bramelt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (43%)
C (45%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Het Bramelt

Het Bramelt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brem 70, 7421CH Deventer
Brem 70
1989 · 151 m²
€ 515.198
Straatbeeld van Duindoorn 4, 7421DC Deventer
Duindoorn 4
1989 · 128 m²
€ 473.493
Straatbeeld van Kardinaalsmuts 53, 7421DM Deventer
Kardinaalsmuts 53
1989 · 115 m²
€ 433.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.365 ligt Brem 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Bramelt. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brem 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brem 31 in Deventer.

Wat is Brem 31 in Deventer waard?
Brem 31 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.365 (bandbreedte € 446.481 – € 568.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Bramelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brem 31 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Brem 31 in Deventer is in oktober 2026 € 495.286 (bandbreedte € 470.522 – € 520.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Brem 31 in Deventer?
Voor Brem 31 adviseren wij een bod van € 519.738 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brem 31 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Brem 31 in Deventer bedragen € 2.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.481 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brem 31 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brem 31 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 53.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brem 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Bramelt is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Brem 31 ligt rond € 507.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brem 31?
Huishoudens in de buurt van Brem 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Bramelt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.