Huiswaardemeter

Woningwaarde Magnolia 18

7421DH Deventer

146 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1989Bouwjaar
€ 3.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.908
+11,7%
[ € 447.839 – € 569.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.677[ € 471.843 – € 521.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.440[ € 494.963 – € 547.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Magnolia 18 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.908 (€ 3.486 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.686Sinds september +0,9%
+€ 53.47312 maanden +11,7%
+€ 35.82912 mnd vs. NL +7,9%
Magnolia 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.908 voor Magnolia 18 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magnolia 18 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.440. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 508.908.

Verwachte verkoopprijs Magnolia 18
€ 521.440[ € 494.963 – € 547.065 ]
Verkoper houdt over€ 514.454−€ 6.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.019+€ 12.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magnolia 18 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.402 per m².

Verwachte vraagprijs Magnolia 18
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 496.677[ € 471.843 – € 521.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.402[ € 3.232 – € 3.572 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 561.611[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magnolia 18 adviseren wij in een bod van € 521.440, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 496.677 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.908+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.440+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.512+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magnolia 18 zal in bij een vraagprijs van € 496.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magnolia 18 in Deventer bedragen € 2.612 per maand bij een woningwaarde van € 508.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.489
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magnolia 18

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.908
Verwachte verkoopprijs€ 521.440
Verwachte vraagprijs€ 496.677
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtHet Bramelt→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Bramelt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (43%)
C (45%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Het Bramelt

Het Bramelt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brem 70, 7421CH Deventer
Brem 70
1989 · 151 m²
€ 515.198
Straatbeeld van Duindoorn 4, 7421DC Deventer
Duindoorn 4
1989 · 128 m²
€ 473.493
Straatbeeld van Kardinaalsmuts 53, 7421DM Deventer
Kardinaalsmuts 53
1989 · 115 m²
€ 433.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.908 ligt Magnolia 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Bramelt. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Magnolia 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magnolia 18 in Deventer.

Wat is Magnolia 18 in Deventer waard?
Magnolia 18 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.908 (bandbreedte € 447.839 – € 569.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Bramelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magnolia 18 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Magnolia 18 in Deventer is in oktober 2026 € 496.677 (bandbreedte € 471.843 – € 521.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Magnolia 18 in Deventer?
Voor Magnolia 18 adviseren wij een bod van € 521.440 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magnolia 18 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Magnolia 18 in Deventer bedragen € 2.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.489 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magnolia 18 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magnolia 18 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 53.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magnolia 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Bramelt is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Magnolia 18 ligt rond € 508.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magnolia 18?
Huishoudens in de buurt van Magnolia 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Bramelt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.