Huiswaardemeter

Woningwaarde Oxerdwarssteeg 11

7421LZ Deventer

50 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 86.989
+11,7%
[ € 76.550 – € 97.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 84.385[ € 80.166 – € 88.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 89.674[ € 85.136 – € 94.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Oxerdwarssteeg 11 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 86.989 (€ 1.740 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 801Sinds september +0,9%
+€ 9.14012 maanden +11,7%
+€ 6.12412 mnd vs. NL +7,9%
Oxerdwarssteeg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 86.989 voor Oxerdwarssteeg 11 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oxerdwarssteeg 11 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 89.674. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 86.989.

Verwachte verkoopprijs Oxerdwarssteeg 11
€ 89.674[ € 85.136 – € 94.097 ]
Verkoper houdt over€ 87.438−€ 2.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 93.617+€ 3.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 89.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 87.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oxerdwarssteeg 11 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 84.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.688 per m².

Verwachte vraagprijs Oxerdwarssteeg 11
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 84.385[ € 80.166 – € 88.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.688[ € 1.603 – € 1.772 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 561.611[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oxerdwarssteeg 11 adviseren wij in een bod van € 89.674, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 84.385 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 86.989+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 89.674+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 94.158+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oxerdwarssteeg 11 zal in bij een vraagprijs van € 84.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oxerdwarssteeg 11 in Deventer bedragen € 489 per maand bij een woningwaarde van € 86.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 287.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 425
OZB€ 7
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 489
Totaal betaald over 30 jaar€ 153.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oxerdwarssteeg 11

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 86.989
Verwachte verkoopprijs€ 89.674
Verwachte vraagprijs€ 84.385
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSwormink→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swormink besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (46%)
C (4%)
D (0%)

Wonen in Swormink

Swormink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karveel 61, 7429BK Colmschate
Karveel 61
2006 · 81 m²
€ 352.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 86.989 is Oxerdwarssteeg 11 een van de meer betaalbare woningen in Swormink. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oxerdwarssteeg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oxerdwarssteeg 11 in Deventer.

Wat is Oxerdwarssteeg 11 in Deventer waard?
Oxerdwarssteeg 11 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 86.989 (bandbreedte € 76.550 – € 97.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Swormink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oxerdwarssteeg 11 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Oxerdwarssteeg 11 in Deventer is in oktober 2026 € 84.385 (bandbreedte € 80.166 – € 88.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Oxerdwarssteeg 11 in Deventer?
Voor Oxerdwarssteeg 11 adviseren wij een bod van € 89.674 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oxerdwarssteeg 11 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Oxerdwarssteeg 11 in Deventer bedragen € 489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 86.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 425 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oxerdwarssteeg 11 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oxerdwarssteeg 11 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 9.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oxerdwarssteeg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swormink is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Oxerdwarssteeg 11 ligt rond € 86.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oxerdwarssteeg 11?
Huishoudens in de buurt van Oxerdwarssteeg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swormink heeft 26% van de woningen zonnepanelen.