Woningwaarde Salomonszegel 86, Deventer (7422LJ)

Wat is mijn huis waard?

Salomonszegel 86 in Deventer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 405.081 (€ 4.176 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.730Sinds juli +0,9%+0,9%

+€ 40.17612 maanden +11,0%+11,0%

+€ 27.28712 mnd vs. NL +7,5%+7,5%

Salomonszegel 86

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.081 voor Salomonszegel 86 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salomonszegel 86 in Deventer heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 415.730. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 405.081.

Verwachte verkoopprijs Salomonszegel 86

€ 415.730[ € 393.637 – € 435.073 ]

Verkoper houdt over€ 409.907−€ 5.823 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 426.195+€ 10.465 kosten koper

Verkoopprijs€ 415.730

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.573

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 409.907

Wat is de vraagprijs?

Salomonszegel 86 in Deventer staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.072 per m².

Vraagprijs Salomonszegel 86

Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.

€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.072[ € 3.869 – € 4.276 ]

Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid

€ 583.692[ € 325.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salomonszegel 86 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 415.730, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.081+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 415.730+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 436.517+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salomonszegel 86 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salomonszegel 86 in Deventer bedragen € 2.084 per maand bij een woningwaarde van € 405.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 605.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.084/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981

OZB€ 35

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.084

Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Salomonszegel 86

Woninggegevens

Bouwjaar1984

Woonoppervlakte97 m²

Perceeloppervlakte128 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.081

Verwachte verkoopprijs€ 415.730

Vraagprijs€ 395.000

Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtColmschaterenk→

PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Colmschaterenk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas (720 m³/jr)Aardgas(720 m³/jr)

€ 78/mndElektriciteit (2.330 kWh/jr)Elektriciteit(2.330 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (820 kWh/jr)Teruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (29%)

B (35%)

C (35%)

D (1%)

E (0%)

Wonen in Colmschaterenk

Colmschaterenk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,6%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km

Overstapstation4,1 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.081 zit Salomonszegel 86 in het middensegment van Colmschaterenk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Salomonszegel 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salomonszegel 86 in Deventer.

Wat is Salomonszegel 86 in Deventer waard?

Salomonszegel 86 in Deventer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.081 (bandbreedte € 356.471 – € 453.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Colmschaterenk.

Wat is de vraagprijs van Salomonszegel 86 in Deventer?

Salomonszegel 86 in Deventer staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.176.

Hoeveel moet ik overbieden op Salomonszegel 86 in Deventer?

Voor Salomonszegel 86 adviseren wij een bod van € 415.730 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Salomonszegel 86 in Deventer?

De geschatte bruto maandlasten van Salomonszegel 86 in Deventer bedragen € 2.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Salomonszegel 86 in Deventer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Salomonszegel 86 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 40.176) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salomonszegel 86?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Colmschaterenk is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Salomonszegel 86 ligt rond € 405.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Salomonszegel 86?

Huishoudens in de buurt van Salomonszegel 86 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Colmschaterenk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Salomonszegel 86

Onderhoudsstaat en woningwaarde