Huiswaardemeter

Woningwaarde Bieslook 4

7422LM Deventer

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.284
+11,7%
[ € 264.250 – € 336.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.254[ € 277.641 – € 306.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.534[ € 292.911 – € 323.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Bieslook 4 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.284 (€ 2.806 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.765Sinds september +0,9%
+€ 31.55212 maanden +11,7%
+€ 21.14112 mnd vs. NL +7,9%
Bieslook 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.284 voor Bieslook 4 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bieslook 4 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.534. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 300.284.

Verwachte verkoopprijs Bieslook 4
€ 308.534[ € 292.911 – € 323.745 ]
Verkoper houdt over€ 303.890−€ 4.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.855+€ 8.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bieslook 4 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.731 per m².

Verwachte vraagprijs Bieslook 4
Onder gem. in buurt ColmschaterenkBoven gem.
€ 292.254[ € 277.641 – € 306.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.731[ € 2.595 – € 2.868 ]
Gem. vraagprijs in buurt Colmschaterenk
€ 403.800[ € 325.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bieslook 4 adviseren wij in een bod van € 308.534, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 292.254 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.284+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.534+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.961+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bieslook 4 zal in bij een vraagprijs van € 292.254 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bieslook 4 in Deventer bedragen € 1.565 per maand bij een woningwaarde van € 300.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.468
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bieslook 4

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.284
Verwachte verkoopprijs€ 308.534
Verwachte vraagprijs€ 292.254
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtColmschaterenk→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Colmschaterenk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (35%)
C (35%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Colmschaterenk

Colmschaterenk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikvaren 36, 7422NS Deventer
Eikvaren 36
1993 · 108 m²
€ 478.199
Straatbeeld van Hondsdraf 7, 7422RM Deventer
Hondsdraf 7
1985 · 114 m²
€ 474.263
Straatbeeld van Bereklauw 41, 7422SG Deventer
Bereklauw 41
1985 · 90 m²
€ 391.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.284 is Bieslook 4 een van de meer betaalbare woningen in Colmschaterenk. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bieslook 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bieslook 4 in Deventer.

Wat is Bieslook 4 in Deventer waard?
Bieslook 4 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.284 (bandbreedte € 264.250 – € 336.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Colmschaterenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bieslook 4 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Bieslook 4 in Deventer is in oktober 2026 € 292.254 (bandbreedte € 277.641 – € 306.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Bieslook 4 in Deventer?
Voor Bieslook 4 adviseren wij een bod van € 308.534 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bieslook 4 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Bieslook 4 in Deventer bedragen € 1.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.468 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bieslook 4 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bieslook 4 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 31.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bieslook 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Colmschaterenk is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Bieslook 4 ligt rond € 300.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bieslook 4?
Huishoudens in de buurt van Bieslook 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Colmschaterenk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.