Huiswaardemeter
Straatbeeld van Flora 239, 7422LP Deventer

Woningwaarde Flora 239

7422LP Deventer

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.716
+10,7%
[ € 293.670 – € 373.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.101[ € 308.846 – € 341.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.559[ € 325.215 – € 359.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Flora 239 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 333.716 (€ 4.510 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.073Sinds mei +0,9%
+€ 32.38912 maanden +10,7%
+€ 19.61112 mnd vs. NL +6,5%
Flora 239
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.716 voor Flora 239 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flora 239 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.559. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 333.716.

Verwachte verkoopprijs Flora 239
€ 342.559[ € 325.215 – € 359.448 ]
Verkoper houdt over€ 337.541−€ 5.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.560+€ 9.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flora 239 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.393 per m².

Verwachte vraagprijs Flora 239
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 325.101[ € 308.846 – € 341.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.393[ € 4.174 – € 4.613 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 492.929[ € 315.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flora 239 adviseren wij in een bod van € 342.559, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 325.101 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.716+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.559+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.687+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flora 239 zal in bij een vraagprijs van € 325.101 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flora 239 in Deventer bedragen € 1.699 per maand bij een woningwaarde van € 333.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 167.000€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.632
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flora 239

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.716
Verwachte verkoopprijs€ 342.559
Verwachte vraagprijs€ 325.101
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtColmschaterenk→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Colmschaterenk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (34%)
C (36%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Colmschaterenk

Colmschaterenk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fonteinkruid 40, 7422MX Deventer
Fonteinkruid 40
1996 · 76 m²
€ 369.697
Straatbeeld van Bereklauw 41, 7422SG Deventer
Bereklauw 41
1985 · 90 m²
€ 389.970
Straatbeeld van Grote ratelaar 108, 7422NG Deventer
Grote ratelaar 108
1985 · 136 m²
€ 479.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.716 is Flora 239 een van de meer betaalbare woningen in Colmschaterenk. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Flora 239

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flora 239 in Deventer.

Wat is Flora 239 in Deventer waard?
Flora 239 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.716 (bandbreedte € 293.670 – € 373.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Colmschaterenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flora 239 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Flora 239 in Deventer is in juni 2026 € 325.101 (bandbreedte € 308.846 – € 341.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Flora 239 in Deventer?
Voor Flora 239 adviseren wij een bod van € 342.559 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flora 239 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Flora 239 in Deventer bedragen € 1.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.632 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flora 239 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flora 239 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 32.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flora 239?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Colmschaterenk is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Flora 239 ligt rond € 333.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flora 239?
Huishoudens in de buurt van Flora 239 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Colmschaterenk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.