Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fonteinkruid 40, 7422MX Deventer

Woningwaarde Fonteinkruid 40

7422MX Deventer

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.697
+10,7%
[ € 325.333 – € 414.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.135[ € 342.128 – € 378.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.512[ € 360.261 – € 398.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Fonteinkruid 40 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 369.697 (€ 4.864 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.404Sinds mei +0,9%
+€ 35.88112 maanden +10,7%
+€ 21.72512 mnd vs. NL +6,5%
Fonteinkruid 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.697 voor Fonteinkruid 40 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fonteinkruid 40 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.512. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 369.697.

Verwachte verkoopprijs Fonteinkruid 40
€ 379.512[ € 360.261 – € 398.184 ]
Verkoper houdt over€ 374.087−€ 5.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.252+€ 9.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fonteinkruid 40 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.739 per m².

Verwachte vraagprijs Fonteinkruid 40
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 360.135[ € 342.128 – € 378.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.739[ € 4.502 – € 4.976 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 492.929[ € 315.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fonteinkruid 40 adviseren wij in een bod van € 379.512, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 360.135 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.697+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.512+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.488+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fonteinkruid 40 zal in bij een vraagprijs van € 360.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fonteinkruid 40 in Deventer bedragen € 1.875 per maand bij een woningwaarde van € 369.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 185.000€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.808
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fonteinkruid 40

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.697
Verwachte verkoopprijs€ 379.512
Verwachte vraagprijs€ 360.135
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtColmschaterenk→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Colmschaterenk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (34%)
C (36%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Colmschaterenk

Colmschaterenk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Flora 239, 7422LP Deventer
Flora 239
1994 · 74 m²
€ 333.716
Straatbeeld van Bereklauw 41, 7422SG Deventer
Bereklauw 41
1985 · 90 m²
€ 389.970
Straatbeeld van Grote ratelaar 108, 7422NG Deventer
Grote ratelaar 108
1985 · 136 m²
€ 479.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fonteinkruid 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.697 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Colmschaterenk willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fonteinkruid 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fonteinkruid 40 in Deventer.

Wat is Fonteinkruid 40 in Deventer waard?
Fonteinkruid 40 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.697 (bandbreedte € 325.333 – € 414.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Colmschaterenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fonteinkruid 40 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Fonteinkruid 40 in Deventer is in juni 2026 € 360.135 (bandbreedte € 342.128 – € 378.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Fonteinkruid 40 in Deventer?
Voor Fonteinkruid 40 adviseren wij een bod van € 379.512 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fonteinkruid 40 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Fonteinkruid 40 in Deventer bedragen € 1.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.808 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fonteinkruid 40 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fonteinkruid 40 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 35.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fonteinkruid 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Colmschaterenk is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Fonteinkruid 40 ligt rond € 369.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fonteinkruid 40?
Huishoudens in de buurt van Fonteinkruid 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Colmschaterenk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.