Huiswaardemeter

Woningwaarde Bonte salie 7

7422MJ Deventer

Te koop
116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.773
+11,7%
[ € 382.600 – € 486.946 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.203[ € 423.534 – € 468.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Bonte salie 7 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.773 (€ 3.748 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.004Sinds september +0,9%
+€ 45.68312 maanden +11,7%
+€ 30.60912 mnd vs. NL +7,9%
Bonte salie 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.773 voor Bonte salie 7 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bonte salie 7 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.203. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 434.773.

Verwachte verkoopprijs Bonte salie 7
€ 446.203[ € 423.534 – € 468.116 ]
Verkoper houdt over€ 440.045−€ 6.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.277+€ 11.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.045

Wat is de vraagprijs?

Bonte salie 7 in Deventer staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.664 per m².

Vraagprijs Bonte salie 7
Onder gem. in buurt ColmschaterenkBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.664[ € 3.481 – € 3.847 ]
Gem. vraagprijs in buurt Colmschaterenk
€ 403.800[ € 325.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bonte salie 7 adviseren wij in een bod van € 446.203, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.773+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.203+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.513+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bonte salie 7 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bonte salie 7 in Deventer bedragen € 2.236 per maand bij een woningwaarde van € 434.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.126
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bonte salie 7

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.773
Verwachte verkoopprijs€ 446.203
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtColmschaterenk→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Colmschaterenk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (35%)
C (35%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Colmschaterenk

Colmschaterenk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondsdraf 7, 7422RM Deventer
Hondsdraf 7
1985 · 114 m²
€ 474.263
Straatbeeld van Eikvaren 36, 7422NS Deventer
Eikvaren 36
1993 · 108 m²
€ 478.199
Straatbeeld van Grote ratelaar 108, 7422NG Deventer
Grote ratelaar 108
1985 · 136 m²
€ 481.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.773 zit Bonte salie 7 in het middensegment van Colmschaterenk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bonte salie 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bonte salie 7 in Deventer.

Wat is Bonte salie 7 in Deventer waard?
Bonte salie 7 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.773 (bandbreedte € 382.600 – € 486.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Colmschaterenk.
Wat is de vraagprijs van Bonte salie 7 in Deventer?
Bonte salie 7 in Deventer staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Bonte salie 7 in Deventer?
Voor Bonte salie 7 adviseren wij een bod van € 446.203 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bonte salie 7 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Bonte salie 7 in Deventer bedragen € 2.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.126 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bonte salie 7 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bonte salie 7 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 45.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bonte salie 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Colmschaterenk is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Bonte salie 7 ligt rond € 434.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bonte salie 7?
Huishoudens in de buurt van Bonte salie 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Colmschaterenk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.