Huiswaardemeter

Woningwaarde Gele lis 28

7422NA Deventer

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.964
+11,7%
[ € 359.008 – € 456.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.261[ € 378.348 – € 418.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.903[ € 396.887 – € 438.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Gele lis 28 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.964 (€ 3.777 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.757Sinds september +0,9%
+€ 42.86612 maanden +11,7%
+€ 28.72212 mnd vs. NL +7,9%
Gele lis 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.964 voor Gele lis 28 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gele lis 28 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.903. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 407.964.

Verwachte verkoopprijs Gele lis 28
€ 417.903[ € 396.887 – € 438.665 ]
Verkoper houdt over€ 412.056−€ 5.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.411+€ 10.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gele lis 28 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.688 per m².

Verwachte vraagprijs Gele lis 28
Onder gem. in buurt ColmschaterenkBoven gem.
€ 398.261[ € 378.348 – € 418.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.688[ € 3.503 – € 3.872 ]
Gem. vraagprijs in buurt Colmschaterenk
€ 403.800[ € 325.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gele lis 28 adviseren wij in een bod van € 417.903, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 398.261 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.964+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.903+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.798+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gele lis 28 zal in bij een vraagprijs van € 398.261 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gele lis 28 in Deventer bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 407.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gele lis 28

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.964
Verwachte verkoopprijs€ 417.903
Verwachte vraagprijs€ 398.261
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtColmschaterenk→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Colmschaterenk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (35%)
C (35%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Colmschaterenk

Colmschaterenk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondsdraf 7, 7422RM Deventer
Hondsdraf 7
1985 · 114 m²
€ 474.263
Straatbeeld van Eikvaren 36, 7422NS Deventer
Eikvaren 36
1993 · 108 m²
€ 478.199
Straatbeeld van Bereklauw 41, 7422SG Deventer
Bereklauw 41
1985 · 90 m²
€ 391.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.964 zit Gele lis 28 in het middensegment van Colmschaterenk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gele lis 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gele lis 28 in Deventer.

Wat is Gele lis 28 in Deventer waard?
Gele lis 28 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.964 (bandbreedte € 359.008 – € 456.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Colmschaterenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gele lis 28 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Gele lis 28 in Deventer is in oktober 2026 € 398.261 (bandbreedte € 378.348 – € 418.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Gele lis 28 in Deventer?
Voor Gele lis 28 adviseren wij een bod van € 417.903 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gele lis 28 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Gele lis 28 in Deventer bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gele lis 28 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gele lis 28 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 42.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gele lis 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Colmschaterenk is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Gele lis 28 ligt rond € 407.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gele lis 28?
Huishoudens in de buurt van Gele lis 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Colmschaterenk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.