Huiswaardemeter

Woningwaarde Gele lis 8

7422NA Deventer

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.968
+11,7%
[ € 391.572 – € 498.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.157[ € 412.449 – € 455.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.048[ € 433.071 – € 478.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Gele lis 8 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.968 (€ 3.903 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.097Sinds september +0,9%
+€ 46.75412 maanden +11,7%
+€ 31.32712 mnd vs. NL +7,9%
Gele lis 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.968 voor Gele lis 8 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gele lis 8 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.048. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 444.968.

Verwachte verkoopprijs Gele lis 8
€ 456.048[ € 433.071 – € 478.658 ]
Verkoper houdt over€ 449.781−€ 6.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.319+€ 11.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gele lis 8 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.808 per m².

Verwachte vraagprijs Gele lis 8
Onder gem. in buurt ColmschaterenkBoven gem.
€ 434.157[ € 412.449 – € 455.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.808[ € 3.618 – € 3.999 ]
Gem. vraagprijs in buurt Colmschaterenk
€ 403.800[ € 325.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gele lis 8 adviseren wij in een bod van € 456.048, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 434.157 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.968+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.048+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.850+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gele lis 8 zal in bij een vraagprijs van € 434.157 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gele lis 8 in Deventer bedragen € 2.286 per maand bij een woningwaarde van € 444.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.176
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gele lis 8

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.968
Verwachte verkoopprijs€ 456.048
Verwachte vraagprijs€ 434.157
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtColmschaterenk→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Colmschaterenk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (35%)
C (35%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Colmschaterenk

Colmschaterenk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondsdraf 7, 7422RM Deventer
Hondsdraf 7
1985 · 114 m²
€ 474.263
Straatbeeld van Eikvaren 36, 7422NS Deventer
Eikvaren 36
1993 · 108 m²
€ 478.199
Straatbeeld van Grote ratelaar 108, 7422NG Deventer
Grote ratelaar 108
1985 · 136 m²
€ 481.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.968 zit Gele lis 8 in het middensegment van Colmschaterenk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gele lis 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gele lis 8 in Deventer.

Wat is Gele lis 8 in Deventer waard?
Gele lis 8 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.968 (bandbreedte € 391.572 – € 498.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Colmschaterenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gele lis 8 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Gele lis 8 in Deventer is in oktober 2026 € 434.157 (bandbreedte € 412.449 – € 455.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Gele lis 8 in Deventer?
Voor Gele lis 8 adviseren wij een bod van € 456.048 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gele lis 8 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Gele lis 8 in Deventer bedragen € 2.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.176 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gele lis 8 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gele lis 8 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 46.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gele lis 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Colmschaterenk is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Gele lis 8 ligt rond € 444.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gele lis 8?
Huishoudens in de buurt van Gele lis 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Colmschaterenk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.