Huiswaardemeter

Woningwaarde Guldenroede 16

7422NP Deventer

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.570
+11,7%
[ € 413.222 – € 525.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.134[ € 435.227 – € 481.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.292[ € 456.988 – € 505.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Guldenroede 16 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.570 (€ 3.979 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.324Sinds september +0,9%
+€ 49.33912 maanden +11,7%
+€ 33.05912 mnd vs. NL +7,9%
Guldenroede 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.570 voor Guldenroede 16 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guldenroede 16 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.292. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 469.570.

Verwachte verkoopprijs Guldenroede 16
€ 481.292[ € 456.988 – € 505.093 ]
Verkoper houdt over€ 474.748−€ 6.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.068+€ 11.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Guldenroede 16 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.882 per m².

Verwachte vraagprijs Guldenroede 16
Onder gem. in buurt ColmschaterenkBoven gem.
€ 458.134[ € 435.227 – € 481.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.882[ € 3.688 – € 4.077 ]
Gem. vraagprijs in buurt Colmschaterenk
€ 403.800[ € 325.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guldenroede 16 adviseren wij in een bod van € 481.292, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 458.134 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.570+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.292+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.357+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guldenroede 16 zal in bij een vraagprijs van € 458.134 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guldenroede 16 in Deventer bedragen € 2.409 per maand bij een woningwaarde van € 469.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.296
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guldenroede 16

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.570
Verwachte verkoopprijs€ 481.292
Verwachte vraagprijs€ 458.134
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtColmschaterenk→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Colmschaterenk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (35%)
C (35%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Colmschaterenk

Colmschaterenk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikvaren 36, 7422NS Deventer
Eikvaren 36
1993 · 108 m²
€ 478.199
Straatbeeld van Hondsdraf 7, 7422RM Deventer
Hondsdraf 7
1985 · 114 m²
€ 474.263
Straatbeeld van Grote ratelaar 108, 7422NG Deventer
Grote ratelaar 108
1985 · 136 m²
€ 481.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.570 ligt Guldenroede 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Colmschaterenk. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Guldenroede 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guldenroede 16 in Deventer.

Wat is Guldenroede 16 in Deventer waard?
Guldenroede 16 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.570 (bandbreedte € 413.222 – € 525.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Colmschaterenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Guldenroede 16 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Guldenroede 16 in Deventer is in oktober 2026 € 458.134 (bandbreedte € 435.227 – € 481.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Guldenroede 16 in Deventer?
Voor Guldenroede 16 adviseren wij een bod van € 481.292 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guldenroede 16 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Guldenroede 16 in Deventer bedragen € 2.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.296 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guldenroede 16 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guldenroede 16 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 49.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guldenroede 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Colmschaterenk is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Guldenroede 16 ligt rond € 469.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guldenroede 16?
Huishoudens in de buurt van Guldenroede 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Colmschaterenk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.