Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikvaren 3

7422NR Deventer

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.307
+11,7%
[ € 387.470 – € 493.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.935[ € 408.438 – € 451.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.929[ € 428.043 – € 473.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikvaren 3 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.307 (€ 4.003 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.055Sinds september +0,9%
+€ 46.26512 maanden +11,7%
+€ 30.99912 mnd vs. NL +7,9%
Eikvaren 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.307 voor Eikvaren 3 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikvaren 3 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.929. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 440.307.

Verwachte verkoopprijs Eikvaren 3
€ 450.929[ € 428.043 – € 473.101 ]
Verkoper houdt over€ 444.719−€ 6.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.098+€ 11.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikvaren 3 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.909 per m².

Verwachte vraagprijs Eikvaren 3
Onder gem. in buurt ColmschaterenkBoven gem.
€ 429.935[ € 408.438 – € 451.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.909[ € 3.713 – € 4.104 ]
Gem. vraagprijs in buurt Colmschaterenk
€ 403.800[ € 325.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikvaren 3 adviseren wij in een bod van € 450.929, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 429.935 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.307+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.929+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.475+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikvaren 3 zal in bij een vraagprijs van € 429.935 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikvaren 3 in Deventer bedragen € 2.262 per maand bij een woningwaarde van € 440.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.153
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikvaren 3

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.307
Verwachte verkoopprijs€ 450.929
Verwachte vraagprijs€ 429.935
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtColmschaterenk→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Colmschaterenk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (35%)
C (35%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Colmschaterenk

Colmschaterenk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondsdraf 7, 7422RM Deventer
Hondsdraf 7
1985 · 114 m²
€ 474.263
Straatbeeld van Eikvaren 36, 7422NS Deventer
Eikvaren 36
1993 · 108 m²
€ 478.199
Straatbeeld van Bereklauw 41, 7422SG Deventer
Bereklauw 41
1985 · 90 m²
€ 391.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.307 zit Eikvaren 3 in het middensegment van Colmschaterenk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eikvaren 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikvaren 3 in Deventer.

Wat is Eikvaren 3 in Deventer waard?
Eikvaren 3 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.307 (bandbreedte € 387.470 – € 493.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Colmschaterenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikvaren 3 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Eikvaren 3 in Deventer is in oktober 2026 € 429.935 (bandbreedte € 408.438 – € 451.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikvaren 3 in Deventer?
Voor Eikvaren 3 adviseren wij een bod van € 450.929 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikvaren 3 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Eikvaren 3 in Deventer bedragen € 2.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.153 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikvaren 3 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikvaren 3 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 46.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikvaren 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Colmschaterenk is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Eikvaren 3 ligt rond € 440.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikvaren 3?
Huishoudens in de buurt van Eikvaren 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Colmschaterenk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.