Huiswaardemeter

Woningwaarde Rolklaver 100

7422RB Deventer

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.645
+11,7%
[ € 302.408 – € 384.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.778[ € 318.039 – € 351.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.747[ € 334.895 – € 370.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Rolklaver 100 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.645 (€ 3.818 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.164Sinds september +0,9%
+€ 36.10812 maanden +11,7%
+€ 24.19412 mnd vs. NL +7,9%
Rolklaver 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.645 voor Rolklaver 100 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rolklaver 100 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.747. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 343.645.

Verwachte verkoopprijs Rolklaver 100
€ 352.747[ € 334.895 – € 370.147 ]
Verkoper houdt over€ 347.617−€ 5.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.952+€ 9.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rolklaver 100 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.720 per m².

Verwachte vraagprijs Rolklaver 100
Onder gem. in buurt ColmschaterenkBoven gem.
€ 334.778[ € 318.039 – € 351.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.720[ € 3.534 – € 3.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Colmschaterenk
€ 403.800[ € 325.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rolklaver 100 adviseren wij in een bod van € 352.747, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 334.778 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.645+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.747+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.384+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rolklaver 100 zal in bij een vraagprijs van € 334.778 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rolklaver 100 in Deventer bedragen € 1.775 per maand bij een woningwaarde van € 343.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.680
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rolklaver 100

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.645
Verwachte verkoopprijs€ 352.747
Verwachte vraagprijs€ 334.778
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtColmschaterenk→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Colmschaterenk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (35%)
C (35%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Colmschaterenk

Colmschaterenk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bereklauw 41, 7422SG Deventer
Bereklauw 41
1985 · 90 m²
€ 391.676
Straatbeeld van Fonteinkruid 52, 7422MX Deventer
Fonteinkruid 52
1996 · 81 m²
€ 410.196
Straatbeeld van Hondsdraf 7, 7422RM Deventer
Hondsdraf 7
1985 · 114 m²
€ 474.263
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rolklaver 100 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.645 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Colmschaterenk willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rolklaver 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rolklaver 100 in Deventer.

Wat is Rolklaver 100 in Deventer waard?
Rolklaver 100 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.645 (bandbreedte € 302.408 – € 384.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Colmschaterenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rolklaver 100 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Rolklaver 100 in Deventer is in oktober 2026 € 334.778 (bandbreedte € 318.039 – € 351.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Rolklaver 100 in Deventer?
Voor Rolklaver 100 adviseren wij een bod van € 352.747 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rolklaver 100 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Rolklaver 100 in Deventer bedragen € 1.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.680 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rolklaver 100 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rolklaver 100 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 36.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rolklaver 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Colmschaterenk is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Rolklaver 100 ligt rond € 343.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rolklaver 100?
Huishoudens in de buurt van Rolklaver 100 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Colmschaterenk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.