Huiswaardemeter

Woningwaarde Rolklaver 103

7422RE Deventer

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.154
+11,7%
[ € 349.496 – € 444.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.793[ € 367.453 – € 406.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.793[ € 387.295 – € 428.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Rolklaver 103 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.154 (€ 3.782 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.657Sinds september +0,9%
+€ 41.73012 maanden +11,7%
+€ 27.96012 mnd vs. NL +7,9%
Rolklaver 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.154 voor Rolklaver 103 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rolklaver 103 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.793. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 397.154.

Verwachte verkoopprijs Rolklaver 103
€ 407.793[ € 387.295 – € 428.064 ]
Verkoper houdt over€ 402.057−€ 5.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.099+€ 10.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rolklaver 103 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.684 per m².

Verwachte vraagprijs Rolklaver 103
Onder gem. in buurt ColmschaterenkBoven gem.
€ 386.793[ € 367.453 – € 406.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.684[ € 3.500 – € 3.868 ]
Gem. vraagprijs in buurt Colmschaterenk
€ 403.800[ € 325.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rolklaver 103 adviseren wij in een bod van € 407.793, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 386.793 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.154+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.793+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.183+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rolklaver 103 zal in bij een vraagprijs van € 386.793 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rolklaver 103 in Deventer bedragen € 2.046 per maand bij een woningwaarde van € 397.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.942
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rolklaver 103

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.154
Verwachte verkoopprijs€ 407.793
Verwachte vraagprijs€ 386.793
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtColmschaterenk→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Colmschaterenk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (35%)
C (35%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Colmschaterenk

Colmschaterenk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondsdraf 7, 7422RM Deventer
Hondsdraf 7
1985 · 114 m²
€ 474.263
Straatbeeld van Eikvaren 36, 7422NS Deventer
Eikvaren 36
1993 · 108 m²
€ 478.199
Straatbeeld van Bereklauw 41, 7422SG Deventer
Bereklauw 41
1985 · 90 m²
€ 391.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rolklaver 103 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.154 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Colmschaterenk willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rolklaver 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rolklaver 103 in Deventer.

Wat is Rolklaver 103 in Deventer waard?
Rolklaver 103 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.154 (bandbreedte € 349.496 – € 444.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Colmschaterenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rolklaver 103 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Rolklaver 103 in Deventer is in oktober 2026 € 386.793 (bandbreedte € 367.453 – € 406.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Rolklaver 103 in Deventer?
Voor Rolklaver 103 adviseren wij een bod van € 407.793 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rolklaver 103 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Rolklaver 103 in Deventer bedragen € 2.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.942 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rolklaver 103 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rolklaver 103 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 41.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rolklaver 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Colmschaterenk is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Rolklaver 103 ligt rond € 397.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rolklaver 103?
Huishoudens in de buurt van Rolklaver 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Colmschaterenk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.