Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandviooltje 3

7422RJ Deventer

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.696
+11,7%
[ € 297.172 – € 378.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.734[ € 312.297 – € 345.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.902[ € 329.473 – € 364.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandviooltje 3 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.696 (€ 3.593 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.110Sinds september +0,9%
+€ 35.48312 maanden +11,7%
+€ 23.77512 mnd vs. NL +7,9%
Zandviooltje 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.696 voor Zandviooltje 3 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandviooltje 3 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.902. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 337.696.

Verwachte verkoopprijs Zandviooltje 3
€ 346.902[ € 329.473 – € 364.155 ]
Verkoper houdt over€ 341.836−€ 5.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.990+€ 9.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandviooltje 3 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.497 per m².

Verwachte vraagprijs Zandviooltje 3
Onder gem. in buurt ColmschaterenkBoven gem.
€ 328.734[ € 312.297 – € 345.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.497[ € 3.322 – € 3.672 ]
Gem. vraagprijs in buurt Colmschaterenk
€ 403.800[ € 325.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandviooltje 3 adviseren wij in een bod van € 346.902, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 328.734 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.696+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.902+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.247+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandviooltje 3 zal in bij een vraagprijs van € 328.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandviooltje 3 in Deventer bedragen € 1.747 per maand bij een woningwaarde van € 337.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.651
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandviooltje 3

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.696
Verwachte verkoopprijs€ 346.902
Verwachte vraagprijs€ 328.734
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtColmschaterenk→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Colmschaterenk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (35%)
C (35%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Colmschaterenk

Colmschaterenk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bereklauw 41, 7422SG Deventer
Bereklauw 41
1985 · 90 m²
€ 391.676
Straatbeeld van Hondsdraf 7, 7422RM Deventer
Hondsdraf 7
1985 · 114 m²
€ 474.263
Straatbeeld van Eikvaren 36, 7422NS Deventer
Eikvaren 36
1993 · 108 m²
€ 478.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.696 is Zandviooltje 3 een van de meer betaalbare woningen in Colmschaterenk. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zandviooltje 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandviooltje 3 in Deventer.

Wat is Zandviooltje 3 in Deventer waard?
Zandviooltje 3 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.696 (bandbreedte € 297.172 – € 378.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Colmschaterenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandviooltje 3 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Zandviooltje 3 in Deventer is in oktober 2026 € 328.734 (bandbreedte € 312.297 – € 345.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandviooltje 3 in Deventer?
Voor Zandviooltje 3 adviseren wij een bod van € 346.902 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandviooltje 3 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Zandviooltje 3 in Deventer bedragen € 1.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.651 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandviooltje 3 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandviooltje 3 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 35.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandviooltje 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Colmschaterenk is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Zandviooltje 3 ligt rond € 337.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandviooltje 3?
Huishoudens in de buurt van Zandviooltje 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Colmschaterenk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.