Huiswaardemeter

Woningwaarde Zenegroen 5

7422RK Deventer

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.825
+11,7%
[ € 378.246 – € 481.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.725[ € 398.739 – € 440.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.167[ € 417.878 – € 461.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Zenegroen 5 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.825 (€ 3.674 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.958Sinds september +0,9%
+€ 45.16312 maanden +11,7%
+€ 30.26112 mnd vs. NL +7,9%
Zenegroen 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.825 voor Zenegroen 5 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zenegroen 5 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.167. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 429.825.

Verwachte verkoopprijs Zenegroen 5
€ 440.167[ € 417.878 – € 461.865 ]
Verkoper houdt over€ 434.075−€ 6.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.120+€ 10.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zenegroen 5 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.587 per m².

Verwachte vraagprijs Zenegroen 5
Onder gem. in buurt ColmschaterenkBoven gem.
€ 419.725[ € 398.739 – € 440.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.587[ € 3.408 – € 3.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt Colmschaterenk
€ 403.800[ € 325.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zenegroen 5 adviseren wij in een bod van € 440.167, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 419.725 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.825+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.167+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.175+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zenegroen 5 zal in bij een vraagprijs van € 419.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zenegroen 5 in Deventer bedragen € 2.212 per maand bij een woningwaarde van € 429.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.102
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zenegroen 5

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.825
Verwachte verkoopprijs€ 440.167
Verwachte vraagprijs€ 419.725
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtColmschaterenk→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Colmschaterenk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (35%)
C (35%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Colmschaterenk

Colmschaterenk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondsdraf 7, 7422RM Deventer
Hondsdraf 7
1985 · 114 m²
€ 474.263
Straatbeeld van Eikvaren 36, 7422NS Deventer
Eikvaren 36
1993 · 108 m²
€ 478.199
Straatbeeld van Grote ratelaar 108, 7422NG Deventer
Grote ratelaar 108
1985 · 136 m²
€ 481.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.825 zit Zenegroen 5 in het middensegment van Colmschaterenk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zenegroen 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zenegroen 5 in Deventer.

Wat is Zenegroen 5 in Deventer waard?
Zenegroen 5 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.825 (bandbreedte € 378.246 – € 481.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Colmschaterenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zenegroen 5 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Zenegroen 5 in Deventer is in oktober 2026 € 419.725 (bandbreedte € 398.739 – € 440.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Zenegroen 5 in Deventer?
Voor Zenegroen 5 adviseren wij een bod van € 440.167 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zenegroen 5 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Zenegroen 5 in Deventer bedragen € 2.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.102 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zenegroen 5 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zenegroen 5 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 45.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zenegroen 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Colmschaterenk is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Zenegroen 5 ligt rond € 429.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zenegroen 5?
Huishoudens in de buurt van Zenegroen 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Colmschaterenk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.