Huiswaardemeter

Woningwaarde Bereklauw 12

7422SB Deventer

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.804
+11,7%
[ € 299.908 – € 381.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.929[ € 315.333 – € 348.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.916[ € 332.046 – € 366.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Bereklauw 12 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.804 (€ 3.963 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.138Sinds september +0,9%
+€ 35.81012 maanden +11,7%
+€ 23.99412 mnd vs. NL +7,9%
Bereklauw 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.804 voor Bereklauw 12 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bereklauw 12 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.916. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 340.804.

Verwachte verkoopprijs Bereklauw 12
€ 349.916[ € 332.046 – € 366.997 ]
Verkoper houdt over€ 344.817−€ 5.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.064+€ 9.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bereklauw 12 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.860 per m².

Verwachte vraagprijs Bereklauw 12
Onder gem. in buurt ColmschaterenkBoven gem.
€ 331.929[ € 315.333 – € 348.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.860[ € 3.667 – € 4.053 ]
Gem. vraagprijs in buurt Colmschaterenk
€ 403.800[ € 325.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bereklauw 12 adviseren wij in een bod van € 349.916, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 331.929 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.804+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.916+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.412+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bereklauw 12 zal in bij een vraagprijs van € 331.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bereklauw 12 in Deventer bedragen € 1.761 per maand bij een woningwaarde van € 340.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.667
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bereklauw 12

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.804
Verwachte verkoopprijs€ 349.916
Verwachte vraagprijs€ 331.929
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtColmschaterenk→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Colmschaterenk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (35%)
C (35%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Colmschaterenk

Colmschaterenk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bereklauw 41, 7422SG Deventer
Bereklauw 41
1985 · 90 m²
€ 391.676
Straatbeeld van Fonteinkruid 52, 7422MX Deventer
Fonteinkruid 52
1996 · 81 m²
€ 410.196
Straatbeeld van Flora 239, 7422LP Deventer
Flora 239
1994 · 74 m²
€ 335.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bereklauw 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.804 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Colmschaterenk willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bereklauw 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bereklauw 12 in Deventer.

Wat is Bereklauw 12 in Deventer waard?
Bereklauw 12 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.804 (bandbreedte € 299.908 – € 381.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Colmschaterenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bereklauw 12 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Bereklauw 12 in Deventer is in oktober 2026 € 331.929 (bandbreedte € 315.333 – € 348.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Bereklauw 12 in Deventer?
Voor Bereklauw 12 adviseren wij een bod van € 349.916 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bereklauw 12 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Bereklauw 12 in Deventer bedragen € 1.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.667 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bereklauw 12 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bereklauw 12 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 35.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bereklauw 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Colmschaterenk is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Bereklauw 12 ligt rond € 340.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bereklauw 12?
Huishoudens in de buurt van Bereklauw 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Colmschaterenk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.