Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleutelbloem 2

7422SL Deventer

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.505
+11,7%
[ € 366.524 – € 466.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.489[ € 387.115 – € 427.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.267[ € 405.697 – € 448.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleutelbloem 2 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.505 (€ 3.719 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.835Sinds september +0,9%
+€ 43.76412 maanden +11,7%
+€ 29.32412 mnd vs. NL +7,9%
Sleutelbloem 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.505 voor Sleutelbloem 2 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleutelbloem 2 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.267. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 416.505.

Verwachte verkoopprijs Sleutelbloem 2
€ 426.267[ € 405.697 – € 448.400 ]
Verkoper houdt over€ 420.328−€ 5.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.942+€ 10.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleutelbloem 2 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.638 per m².

Verwachte vraagprijs Sleutelbloem 2
Onder gem. in buurt ColmschaterenkBoven gem.
€ 407.489[ € 387.115 – € 427.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.638[ € 3.456 – € 3.820 ]
Gem. vraagprijs in buurt Colmschaterenk
€ 403.800[ € 325.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleutelbloem 2 adviseren wij in een bod van € 426.267, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 407.489 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.505+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.267+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.580+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleutelbloem 2 zal in bij een vraagprijs van € 407.489 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleutelbloem 2 in Deventer bedragen € 2.145 per maand bij een woningwaarde van € 416.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.037
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleutelbloem 2

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.505
Verwachte verkoopprijs€ 426.267
Verwachte vraagprijs€ 407.489
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtColmschaterenk→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Colmschaterenk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (35%)
C (35%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Colmschaterenk

Colmschaterenk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondsdraf 7, 7422RM Deventer
Hondsdraf 7
1985 · 114 m²
€ 474.263
Straatbeeld van Eikvaren 36, 7422NS Deventer
Eikvaren 36
1993 · 108 m²
€ 478.199
Straatbeeld van Bereklauw 41, 7422SG Deventer
Bereklauw 41
1985 · 90 m²
€ 391.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.505 zit Sleutelbloem 2 in het middensegment van Colmschaterenk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sleutelbloem 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleutelbloem 2 in Deventer.

Wat is Sleutelbloem 2 in Deventer waard?
Sleutelbloem 2 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.505 (bandbreedte € 366.524 – € 466.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Colmschaterenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleutelbloem 2 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Sleutelbloem 2 in Deventer is in oktober 2026 € 407.489 (bandbreedte € 387.115 – € 427.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleutelbloem 2 in Deventer?
Voor Sleutelbloem 2 adviseren wij een bod van € 426.267 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleutelbloem 2 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Sleutelbloem 2 in Deventer bedragen € 2.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.037 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleutelbloem 2 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleutelbloem 2 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 43.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleutelbloem 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Colmschaterenk is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Sleutelbloem 2 ligt rond € 416.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleutelbloem 2?
Huishoudens in de buurt van Sleutelbloem 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Colmschaterenk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.