Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleutelbloem 34

7422SL Deventer

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.499
+11,7%
[ € 427.239 – € 543.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.842[ € 450.150 – € 497.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.442[ € 472.207 – € 521.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleutelbloem 34 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.499 (€ 3.793 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.471Sinds september +0,9%
+€ 51.01312 maanden +11,7%
+€ 34.18012 mnd vs. NL +7,9%
Sleutelbloem 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.499 voor Sleutelbloem 34 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleutelbloem 34 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.442. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 485.499.

Verwachte verkoopprijs Sleutelbloem 34
€ 497.442[ € 472.207 – € 521.913 ]
Verkoper houdt over€ 490.720−€ 6.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.541+€ 12.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleutelbloem 34 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.702 per m².

Verwachte vraagprijs Sleutelbloem 34
Onder gem. in buurt ColmschaterenkBoven gem.
€ 473.842[ € 450.150 – € 497.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.702[ € 3.517 – € 3.887 ]
Gem. vraagprijs in buurt Colmschaterenk
€ 403.800[ € 325.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleutelbloem 34 adviseren wij in een bod van € 497.442, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 473.842 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.499+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.442+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.314+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleutelbloem 34 zal in bij een vraagprijs van € 473.842 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleutelbloem 34 in Deventer bedragen € 2.491 per maand bij een woningwaarde van € 485.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.374
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleutelbloem 34

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.499
Verwachte verkoopprijs€ 497.442
Verwachte vraagprijs€ 473.842
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtColmschaterenk→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Colmschaterenk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (35%)
C (35%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Colmschaterenk

Colmschaterenk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote ratelaar 108, 7422NG Deventer
Grote ratelaar 108
1985 · 136 m²
€ 481.462
Straatbeeld van Hondsdraf 7, 7422RM Deventer
Hondsdraf 7
1985 · 114 m²
€ 474.263
Straatbeeld van Eikvaren 36, 7422NS Deventer
Eikvaren 36
1993 · 108 m²
€ 478.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.499 ligt Sleutelbloem 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Colmschaterenk. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sleutelbloem 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleutelbloem 34 in Deventer.

Wat is Sleutelbloem 34 in Deventer waard?
Sleutelbloem 34 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.499 (bandbreedte € 427.239 – € 543.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Colmschaterenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleutelbloem 34 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Sleutelbloem 34 in Deventer is in oktober 2026 € 473.842 (bandbreedte € 450.150 – € 497.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleutelbloem 34 in Deventer?
Voor Sleutelbloem 34 adviseren wij een bod van € 497.442 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleutelbloem 34 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Sleutelbloem 34 in Deventer bedragen € 2.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.374 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleutelbloem 34 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleutelbloem 34 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 51.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleutelbloem 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Colmschaterenk is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Sleutelbloem 34 ligt rond € 485.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleutelbloem 34?
Huishoudens in de buurt van Sleutelbloem 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Colmschaterenk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.