Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleutelbloem 23

7422SM Deventer

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.122
+11,7%
[ € 426.907 – € 543.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.659[ € 449.976 – € 497.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.862[ € 471.575 – € 521.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleutelbloem 23 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.122 (€ 3.675 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.467Sinds september +0,9%
+€ 50.97412 maanden +11,7%
+€ 34.15512 mnd vs. NL +7,9%
Sleutelbloem 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.122 voor Sleutelbloem 23 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleutelbloem 23 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.862. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 485.122.

Verwachte verkoopprijs Sleutelbloem 23
€ 496.862[ € 471.575 – € 521.214 ]
Verkoper houdt over€ 490.147−€ 6.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.949+€ 12.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleutelbloem 23 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.588 per m².

Verwachte vraagprijs Sleutelbloem 23
Onder gem. in buurt ColmschaterenkBoven gem.
€ 473.659[ € 449.976 – € 497.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.588[ € 3.409 – € 3.768 ]
Gem. vraagprijs in buurt Colmschaterenk
€ 403.800[ € 325.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleutelbloem 23 adviseren wij in een bod van € 496.862, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 473.659 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.122+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.862+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.705+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleutelbloem 23 zal in bij een vraagprijs van € 473.659 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleutelbloem 23 in Deventer bedragen € 2.489 per maand bij een woningwaarde van € 485.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.372
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleutelbloem 23

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.122
Verwachte verkoopprijs€ 496.862
Verwachte vraagprijs€ 473.659
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtColmschaterenk→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Colmschaterenk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (35%)
C (35%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Colmschaterenk

Colmschaterenk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote ratelaar 108, 7422NG Deventer
Grote ratelaar 108
1985 · 136 m²
€ 481.462
Straatbeeld van Hondsdraf 7, 7422RM Deventer
Hondsdraf 7
1985 · 114 m²
€ 474.263
Straatbeeld van Eikvaren 36, 7422NS Deventer
Eikvaren 36
1993 · 108 m²
€ 478.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.122 ligt Sleutelbloem 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Colmschaterenk. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sleutelbloem 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleutelbloem 23 in Deventer.

Wat is Sleutelbloem 23 in Deventer waard?
Sleutelbloem 23 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.122 (bandbreedte € 426.907 – € 543.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Colmschaterenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleutelbloem 23 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Sleutelbloem 23 in Deventer is in oktober 2026 € 473.659 (bandbreedte € 449.976 – € 497.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleutelbloem 23 in Deventer?
Voor Sleutelbloem 23 adviseren wij een bod van € 496.862 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleutelbloem 23 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Sleutelbloem 23 in Deventer bedragen € 2.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.372 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleutelbloem 23 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleutelbloem 23 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 50.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleutelbloem 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Colmschaterenk is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Sleutelbloem 23 ligt rond € 485.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleutelbloem 23?
Huishoudens in de buurt van Sleutelbloem 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Colmschaterenk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.