Huiswaardemeter

Woningwaarde Kattestaart 8

7422SV Deventer

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.187
+11,7%
[ € 390.005 – € 496.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.842[ € 411.200 – € 454.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.779[ € 430.938 – € 476.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Kattestaart 8 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.187 (€ 3.436 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.081Sinds september +0,9%
+€ 46.56712 maanden +11,7%
+€ 31.20112 mnd vs. NL +7,9%
Kattestaart 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.187 voor Kattestaart 8 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kattestaart 8 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.779. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 443.187.

Verwachte verkoopprijs Kattestaart 8
€ 453.779[ € 430.938 – € 476.299 ]
Verkoper houdt over€ 447.537−€ 6.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.005+€ 11.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kattestaart 8 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.355 per m².

Verwachte vraagprijs Kattestaart 8
Onder gem. in buurt ColmschaterenkBoven gem.
€ 432.842[ € 411.200 – € 454.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.355[ € 3.188 – € 3.523 ]
Gem. vraagprijs in buurt Colmschaterenk
€ 403.800[ € 325.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kattestaart 8 adviseren wij in een bod van € 453.779, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 432.842 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.187+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.779+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.468+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kattestaart 8 zal in bij een vraagprijs van € 432.842 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kattestaart 8 in Deventer bedragen € 2.281 per maand bij een woningwaarde van € 443.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.167
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kattestaart 8

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.187
Verwachte verkoopprijs€ 453.779
Verwachte vraagprijs€ 432.842
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtColmschaterenk→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Colmschaterenk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (35%)
C (35%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Colmschaterenk

Colmschaterenk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote ratelaar 108, 7422NG Deventer
Grote ratelaar 108
1985 · 136 m²
€ 481.462
Straatbeeld van Hondsdraf 7, 7422RM Deventer
Hondsdraf 7
1985 · 114 m²
€ 474.263
Straatbeeld van Eikvaren 36, 7422NS Deventer
Eikvaren 36
1993 · 108 m²
€ 478.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.187 zit Kattestaart 8 in het middensegment van Colmschaterenk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kattestaart 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kattestaart 8 in Deventer.

Wat is Kattestaart 8 in Deventer waard?
Kattestaart 8 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.187 (bandbreedte € 390.005 – € 496.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Colmschaterenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kattestaart 8 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Kattestaart 8 in Deventer is in oktober 2026 € 432.842 (bandbreedte € 411.200 – € 454.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Kattestaart 8 in Deventer?
Voor Kattestaart 8 adviseren wij een bod van € 453.779 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kattestaart 8 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Kattestaart 8 in Deventer bedragen € 2.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.167 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kattestaart 8 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kattestaart 8 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 46.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kattestaart 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Colmschaterenk is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Kattestaart 8 ligt rond € 443.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kattestaart 8?
Huishoudens in de buurt van Kattestaart 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Colmschaterenk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.