Huiswaardemeter
Straatbeeld van Swanenburg 241, 7423BB Deventer

Woningwaarde Swanenburg 241

7423BB Deventer

Te koop
129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.529
+11,0%
[ € 314.626 – € 400.432 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.759[ € 350.123 – € 386.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Swanenburg 241 in Deventer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 357.529 (€ 2.772 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.292Sinds juli +0,9%
+€ 35.45912 maanden +11,0%
+€ 24.08312 mnd vs. NL +7,5%
Swanenburg 241
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.529 voor Swanenburg 241 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swanenburg 241 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.759. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 357.529.

Verwachte verkoopprijs Swanenburg 241
€ 366.759[ € 350.123 – € 386.978 ]
Verkoper houdt over€ 361.475−€ 5.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.244+€ 9.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.475

Wat is de vraagprijs?

Swanenburg 241 in Deventer staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.713 per m².

Vraagprijs Swanenburg 241
Onder gem. in Colmschate-NoordBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.713[ € 2.578 – € 2.849 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Noord
€ 357.500[ € 295.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swanenburg 241 adviseren wij in een bod van € 366.759, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.529+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.759+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.097+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swanenburg 241 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swanenburg 241 in Deventer bedragen € 1.855 per maand bij een woningwaarde van € 357.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.748
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swanenburg 241

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.529
Verwachte verkoopprijs€ 366.759
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtHet Oostrik→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Oostrik besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (10%)
C (35%)
D (20%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Het Oostrik

Het Oostrik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toutenburg 207, 7423XB Deventer
Toutenburg 207
1973 · 123 m²
€ 319.243
Straatbeeld van Gildenburg 315, 7423ZB Deventer
Gildenburg 315
1974 · 118 m²
€ 296.589
Straatbeeld van Toutenburg 311, 7423XC Deventer
Toutenburg 311
1973 · 141 m²
€ 307.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.529 zit Swanenburg 241 in het middensegment van Het Oostrik — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Swanenburg 241

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swanenburg 241 in Deventer.

Wat is Swanenburg 241 in Deventer waard?
Swanenburg 241 in Deventer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.529 (bandbreedte € 314.626 – € 400.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Oostrik.
Wat is de vraagprijs van Swanenburg 241 in Deventer?
Swanenburg 241 in Deventer staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Swanenburg 241 in Deventer?
Voor Swanenburg 241 adviseren wij een bod van € 366.759 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swanenburg 241 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Swanenburg 241 in Deventer bedragen € 1.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.748 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swanenburg 241 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swanenburg 241 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 35.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swanenburg 241?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Oostrik is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Swanenburg 241 ligt rond € 357.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swanenburg 241?
Huishoudens in de buurt van Swanenburg 241 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Oostrik heeft 6% van de woningen zonnepanelen.