Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gildenburg 315, 7423ZB Deventer

Woningwaarde Gildenburg 315

7423ZB Deventer

Te koop
118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.589
+10,7%
[ € 260.998 – € 332.180 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.387[ € 289.376 – € 319.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Gildenburg 315 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 296.589 (€ 2.513 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.731Sinds mei +0,9%
+€ 28.78512 maanden +10,7%
+€ 17.42812 mnd vs. NL +6,5%
Gildenburg 315
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.589 voor Gildenburg 315 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gildenburg 315 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.387. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 296.589.

Verwachte verkoopprijs Gildenburg 315
€ 304.387[ € 289.376 – € 319.836 ]
Verkoper houdt over€ 299.789−€ 4.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.625+€ 8.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.789

Wat is de vraagprijs?

Gildenburg 315 in Deventer staat in te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.449 per m².

Vraagprijs Gildenburg 315
Onder gem. in buurt Het OostrikBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.449[ € 2.327 – € 2.572 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Oostrik
€ 294.400[ € 288.000 – € 300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gildenburg 315 adviseren wij in een bod van € 304.387, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.589+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.387+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.606+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gildenburg 315 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gildenburg 315 in Deventer bedragen € 1.520 per maand bij een woningwaarde van € 296.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 148.000€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.450
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gildenburg 315

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.589
Verwachte verkoopprijs€ 304.387
Vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtHet Oostrik→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Oostrik besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (35%)
D (20%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Het Oostrik

Het Oostrik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toutenburg 207, 7423XB Deventer
Toutenburg 207
1973 · 123 m²
€ 317.852
Straatbeeld van Toutenburg 566, 7423XJ Deventer
Toutenburg 566
1973 · 109 m²
€ 307.592
Straatbeeld van Gildenburg 219, 7423ZA Deventer
Gildenburg 219
1974 · 163 m²
€ 286.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gildenburg 315 ligt met een geschatte woningwaarde van € 296.589 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Oostrik willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gildenburg 315

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gildenburg 315 in Deventer.

Wat is Gildenburg 315 in Deventer waard?
Gildenburg 315 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.589 (bandbreedte € 260.998 – € 332.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Oostrik.
Wat is de vraagprijs van Gildenburg 315 in Deventer?
Gildenburg 315 in Deventer staat in juni 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Gildenburg 315 in Deventer?
Voor Gildenburg 315 adviseren wij een bod van € 304.387 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gildenburg 315 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Gildenburg 315 in Deventer bedragen € 1.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.450 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gildenburg 315 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gildenburg 315 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 28.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gildenburg 315?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Oostrik is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Gildenburg 315 ligt rond € 296.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gildenburg 315?
Huishoudens in de buurt van Gildenburg 315 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Oostrik heeft 6% van de woningen zonnepanelen.