Huiswaardemeter
Straatbeeld van Toutenburg 566, 7423XJ Deventer

Woningwaarde Toutenburg 566

7423XJ Deventer

Te koop
109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.592
+10,7%
[ € 270.681 – € 344.503 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.678[ € 300.390 – € 332.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Toutenburg 566 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 307.592 (€ 2.822 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.832Sinds mei +0,9%
+€ 29.85312 maanden +10,7%
+€ 18.07512 mnd vs. NL +6,5%
Toutenburg 566
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.592 voor Toutenburg 566 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toutenburg 566 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.678. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 307.592.

Verwachte verkoopprijs Toutenburg 566
€ 315.678[ € 300.390 – € 332.010 ]
Verkoper houdt over€ 310.956−€ 4.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.142+€ 8.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.956

Wat is de vraagprijs?

Toutenburg 566 in Deventer staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.752 per m².

Vraagprijs Toutenburg 566
Onder gem. in buurt Het OostrikBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.752[ € 2.615 – € 2.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Oostrik
€ 294.400[ € 288.000 – € 300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toutenburg 566 adviseren wij in een bod van € 315.678, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.592+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.678+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.462+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toutenburg 566 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toutenburg 566 in Deventer bedragen € 1.573 per maand bij een woningwaarde van € 307.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.504
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toutenburg 566

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.592
Verwachte verkoopprijs€ 315.678
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtHet Oostrik→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Oostrik besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (35%)
D (20%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Het Oostrik

Het Oostrik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gildenburg 315, 7423ZB Deventer
Gildenburg 315
1974 · 118 m²
€ 296.589
Straatbeeld van Toutenburg 207, 7423XB Deventer
Toutenburg 207
1973 · 123 m²
€ 317.852
Straatbeeld van Kannenburg 405, 7423AD Deventer
Kannenburg 405
1973 · 73 m²
€ 243.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Toutenburg 566 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.592 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Oostrik willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Toutenburg 566

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toutenburg 566 in Deventer.

Wat is Toutenburg 566 in Deventer waard?
Toutenburg 566 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.592 (bandbreedte € 270.681 – € 344.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Oostrik.
Wat is de vraagprijs van Toutenburg 566 in Deventer?
Toutenburg 566 in Deventer staat in juni 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Toutenburg 566 in Deventer?
Voor Toutenburg 566 adviseren wij een bod van € 315.678 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toutenburg 566 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Toutenburg 566 in Deventer bedragen € 1.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.504 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toutenburg 566 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toutenburg 566 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 29.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toutenburg 566?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Oostrik is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Toutenburg 566 ligt rond € 307.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toutenburg 566?
Huishoudens in de buurt van Toutenburg 566 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Oostrik heeft 6% van de woningen zonnepanelen.