Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandkever 8

7423GL Deventer

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.289
+11,7%
[ € 362.814 – € 461.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.449[ € 382.327 – € 422.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.369[ € 401.061 – € 443.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandkever 8 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.289 (€ 3.748 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.797Sinds september +0,9%
+€ 43.32112 maanden +11,7%
+€ 29.02712 mnd vs. NL +7,9%
Zandkever 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.289 voor Zandkever 8 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandkever 8 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.369. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 412.289.

Verwachte verkoopprijs Zandkever 8
€ 422.369[ € 401.061 – € 443.277 ]
Verkoper houdt over€ 416.473−€ 5.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.966+€ 10.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandkever 8 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.659 per m².

Verwachte vraagprijs Zandkever 8
Onder gem. in Colmschate-NoordBoven gem.
€ 402.449[ € 382.327 – € 422.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.659[ € 3.476 – € 3.842 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Noord
€ 433.813[ € 275.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandkever 8 adviseren wij in een bod van € 422.369, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 402.449 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.289+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.369+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.487+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandkever 8 zal in bij een vraagprijs van € 402.449 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandkever 8 in Deventer bedragen € 2.122 per maand bij een woningwaarde van € 412.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.016
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandkever 8

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.289
Verwachte verkoopprijs€ 422.369
Verwachte vraagprijs€ 402.449
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtBlauwenoord→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blauwenoord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (26%)
C (53%)
D (4%)

Wonen in Blauwenoord

Blauwenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,8 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boskrekel 83, 7423HB Deventer
Boskrekel 83
1982 · 105 m²
€ 381.770
Straatbeeld van Atalanta 46, 7423GB Deventer
Atalanta 46
1982 · 125 m²
€ 428.786
Straatbeeld van Kannenburg 712, 7423AN Deventer
Kannenburg 712
1984 · 97 m²
€ 343.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.289 zit Zandkever 8 in het middensegment van Blauwenoord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zandkever 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandkever 8 in Deventer.

Wat is Zandkever 8 in Deventer waard?
Zandkever 8 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.289 (bandbreedte € 362.814 – € 461.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blauwenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandkever 8 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Zandkever 8 in Deventer is in oktober 2026 € 402.449 (bandbreedte € 382.327 – € 422.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandkever 8 in Deventer?
Voor Zandkever 8 adviseren wij een bod van € 422.369 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandkever 8 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Zandkever 8 in Deventer bedragen € 2.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.016 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandkever 8 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandkever 8 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 43.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandkever 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blauwenoord is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Zandkever 8 ligt rond € 412.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandkever 8?
Huishoudens in de buurt van Zandkever 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blauwenoord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.