Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterjuffer 6C

7423HH Deventer

38 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 173.507
+11,7%
[ € 152.686 – € 194.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 168.517[ € 160.091 – € 176.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 178.645[ € 169.536 – € 187.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterjuffer 6C in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 173.507 (€ 4.566 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.598Sinds september +0,9%
+€ 18.23112 maanden +11,7%
+€ 12.21512 mnd vs. NL +7,9%
Waterjuffer 6C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 173.507 voor Waterjuffer 6C in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterjuffer 6C in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 178.645. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 173.507.

Verwachte verkoopprijs Waterjuffer 6C
€ 178.645[ € 169.536 – € 187.383 ]
Verkoper houdt over€ 175.430−€ 3.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 184.368+€ 5.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 178.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 175.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterjuffer 6C in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 168.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.435 per m².

Verwachte vraagprijs Waterjuffer 6C
Onder gem. in Colmschate-NoordBoven gem.
€ 168.517[ € 160.091 – € 176.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.435[ € 4.213 – € 4.656 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Noord
€ 433.813[ € 275.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterjuffer 6C adviseren wij in een bod van € 178.645, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 168.517 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 173.507+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 178.645+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 187.577+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterjuffer 6C zal in bij een vraagprijs van € 168.517 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterjuffer 6C in Deventer bedragen € 917 per maand bij een woningwaarde van € 173.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 374.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 848
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 917
Totaal betaald over 30 jaar€ 305.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterjuffer 6C

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 173.507
Verwachte verkoopprijs€ 178.645
Verwachte vraagprijs€ 168.517
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtBlauwenoord→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blauwenoord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (26%)
C (53%)
D (4%)

Wonen in Blauwenoord

Blauwenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,8 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atalanta 46, 7423GB Deventer
Atalanta 46
1982 · 125 m²
€ 428.786
Straatbeeld van Boskrekel 83, 7423HB Deventer
Boskrekel 83
1982 · 105 m²
€ 381.770
Straatbeeld van Kannenburg 712, 7423AN Deventer
Kannenburg 712
1984 · 97 m²
€ 343.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 173.507 is Waterjuffer 6C een van de meer betaalbare woningen in Blauwenoord. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waterjuffer 6C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterjuffer 6C in Deventer.

Wat is Waterjuffer 6C in Deventer waard?
Waterjuffer 6C in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 173.507 (bandbreedte € 152.686 – € 194.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blauwenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterjuffer 6C in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Waterjuffer 6C in Deventer is in oktober 2026 € 168.517 (bandbreedte € 160.091 – € 176.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterjuffer 6C in Deventer?
Voor Waterjuffer 6C adviseren wij een bod van € 178.645 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterjuffer 6C in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Waterjuffer 6C in Deventer bedragen € 917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 173.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 848 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterjuffer 6C in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterjuffer 6C in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 18.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterjuffer 6C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blauwenoord is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Waterjuffer 6C ligt rond € 173.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterjuffer 6C?
Huishoudens in de buurt van Waterjuffer 6C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blauwenoord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.