Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterjuffer 70

7423HL Deventer

Te koop
106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.363
+10,7%
[ € 354.959 – € 451.767 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.776[ € 393.262 – € 434.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterjuffer 70 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 403.363 (€ 3.805 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.714Sinds mei +0,9%
+€ 39.14812 maanden +10,7%
+€ 23.70312 mnd vs. NL +6,5%
Waterjuffer 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.363 voor Waterjuffer 70 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterjuffer 70 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.776. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 403.363.

Verwachte verkoopprijs Waterjuffer 70
€ 413.776[ € 393.262 – € 434.658 ]
Verkoper houdt over€ 407.974−€ 5.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.202+€ 10.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.974

Wat is de vraagprijs?

Waterjuffer 70 in Deventer staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.726 per m².

Vraagprijs Waterjuffer 70
Onder gem. in Colmschate-NoordBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.726[ € 3.540 – € 3.913 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Noord
€ 325.250[ € 288.000 – € 410.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterjuffer 70 adviseren wij in een bod van € 413.776, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.363+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.776+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.465+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterjuffer 70 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterjuffer 70 in Deventer bedragen € 2.042 per maand bij een woningwaarde van € 403.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.973
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterjuffer 70

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.363
Verwachte verkoopprijs€ 413.776
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtBlauwenoord→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blauwenoord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (26%)
C (51%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Blauwenoord

Blauwenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,8 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boskrekel 83, 7423HB Deventer
Boskrekel 83
1982 · 105 m²
€ 380.107
Straatbeeld van Libel 31, 7423HE Deventer
Libel 31
1982 · 95 m²
€ 358.455
Straatbeeld van Kannenburg 712, 7423AN Deventer
Kannenburg 712
1984 · 97 m²
€ 342.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.363 zit Waterjuffer 70 in het middensegment van Blauwenoord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Waterjuffer 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterjuffer 70 in Deventer.

Wat is Waterjuffer 70 in Deventer waard?
Waterjuffer 70 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.363 (bandbreedte € 354.959 – € 451.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blauwenoord.
Wat is de vraagprijs van Waterjuffer 70 in Deventer?
Waterjuffer 70 in Deventer staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterjuffer 70 in Deventer?
Voor Waterjuffer 70 adviseren wij een bod van € 413.776 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterjuffer 70 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Waterjuffer 70 in Deventer bedragen € 2.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.973 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterjuffer 70 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterjuffer 70 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 39.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterjuffer 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blauwenoord is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Waterjuffer 70 ligt rond € 403.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterjuffer 70?
Huishoudens in de buurt van Waterjuffer 70 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blauwenoord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.