Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgehaantje 18

7423HV Deventer

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.244
+11,7%
[ € 360.135 – € 458.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.443[ € 379.471 – € 419.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.286[ € 398.065 – € 439.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgehaantje 18 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.244 (€ 3.622 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.769Sinds september +0,9%
+€ 43.00112 maanden +11,7%
+€ 28.81212 mnd vs. NL +7,9%
Wilgehaantje 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.244 voor Wilgehaantje 18 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgehaantje 18 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.286. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 409.244.

Verwachte verkoopprijs Wilgehaantje 18
€ 419.286[ € 398.065 – € 439.966 ]
Verkoper houdt over€ 413.424−€ 5.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.822+€ 10.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgehaantje 18 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.535 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgehaantje 18
Onder gem. in Colmschate-NoordBoven gem.
€ 399.443[ € 379.471 – € 419.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.535[ € 3.358 – € 3.712 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Noord
€ 433.813[ € 275.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgehaantje 18 adviseren wij in een bod van € 419.286, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 399.443 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.244+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.286+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.250+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgehaantje 18 zal in bij een vraagprijs van € 399.443 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgehaantje 18 in Deventer bedragen € 2.108 per maand bij een woningwaarde van € 409.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgehaantje 18

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.244
Verwachte verkoopprijs€ 419.286
Verwachte vraagprijs€ 399.443
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtBlauwenoord→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blauwenoord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (26%)
C (53%)
D (4%)

Wonen in Blauwenoord

Blauwenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,8 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boskrekel 83, 7423HB Deventer
Boskrekel 83
1982 · 105 m²
€ 381.770
Straatbeeld van Atalanta 46, 7423GB Deventer
Atalanta 46
1982 · 125 m²
€ 428.786
Straatbeeld van Kannenburg 712, 7423AN Deventer
Kannenburg 712
1984 · 97 m²
€ 343.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.244 zit Wilgehaantje 18 in het middensegment van Blauwenoord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilgehaantje 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgehaantje 18 in Deventer.

Wat is Wilgehaantje 18 in Deventer waard?
Wilgehaantje 18 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.244 (bandbreedte € 360.135 – € 458.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blauwenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgehaantje 18 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Wilgehaantje 18 in Deventer is in oktober 2026 € 399.443 (bandbreedte € 379.471 – € 419.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgehaantje 18 in Deventer?
Voor Wilgehaantje 18 adviseren wij een bod van € 419.286 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgehaantje 18 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgehaantje 18 in Deventer bedragen € 2.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgehaantje 18 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgehaantje 18 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 43.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgehaantje 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blauwenoord is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Wilgehaantje 18 ligt rond € 409.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgehaantje 18?
Huishoudens in de buurt van Wilgehaantje 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blauwenoord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.