Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgehaantje 56

7423HV Deventer

39 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 181.795
+11,7%
[ € 159.980 – € 203.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 176.573[ € 167.744 – € 185.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 187.172[ € 177.641 – € 196.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgehaantje 56 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 181.795 (€ 4.661 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.674Sinds september +0,9%
+€ 19.10212 maanden +11,7%
+€ 12.79912 mnd vs. NL +7,9%
Wilgehaantje 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 181.795 voor Wilgehaantje 56 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgehaantje 56 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 187.172. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 181.795.

Verwachte verkoopprijs Wilgehaantje 56
€ 187.172[ € 177.641 – € 196.341 ]
Verkoper houdt over€ 183.863−€ 3.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 193.065+€ 5.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 187.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 183.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgehaantje 56 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 176.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.528 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgehaantje 56
Onder gem. in Colmschate-NoordBoven gem.
€ 176.573[ € 167.744 – € 185.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.528[ € 4.301 – € 4.754 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Noord
€ 433.813[ € 275.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgehaantje 56 adviseren wij in een bod van € 187.172, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 176.573 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 181.795+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 187.172+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 196.531+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgehaantje 56 zal in bij een vraagprijs van € 176.573 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgehaantje 56 in Deventer bedragen € 959 per maand bij een woningwaarde van € 181.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 382.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 889
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 959
Totaal betaald over 30 jaar€ 320.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgehaantje 56

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 181.795
Verwachte verkoopprijs€ 187.172
Verwachte vraagprijs€ 176.573
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtBlauwenoord→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blauwenoord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (26%)
C (53%)
D (4%)

Wonen in Blauwenoord

Blauwenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,8 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atalanta 46, 7423GB Deventer
Atalanta 46
1982 · 125 m²
€ 428.786
Straatbeeld van Boskrekel 83, 7423HB Deventer
Boskrekel 83
1982 · 105 m²
€ 381.770
Straatbeeld van Kannenburg 712, 7423AN Deventer
Kannenburg 712
1984 · 97 m²
€ 343.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 181.795 is Wilgehaantje 56 een van de meer betaalbare woningen in Blauwenoord. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilgehaantje 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgehaantje 56 in Deventer.

Wat is Wilgehaantje 56 in Deventer waard?
Wilgehaantje 56 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 181.795 (bandbreedte € 159.980 – € 203.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blauwenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgehaantje 56 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Wilgehaantje 56 in Deventer is in oktober 2026 € 176.573 (bandbreedte € 167.744 – € 185.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgehaantje 56 in Deventer?
Voor Wilgehaantje 56 adviseren wij een bod van € 187.172 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgehaantje 56 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgehaantje 56 in Deventer bedragen € 959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 181.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 889 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgehaantje 56 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgehaantje 56 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 19.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgehaantje 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blauwenoord is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Wilgehaantje 56 ligt rond € 181.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgehaantje 56?
Huishoudens in de buurt van Wilgehaantje 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blauwenoord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.