Huiswaardemeter

Woningwaarde Toutenburg 702

7423XK Deventer

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.422
+11,7%
[ € 254.691 – € 324.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.473[ € 269.299 – € 297.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.894[ € 283.572 – € 313.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Toutenburg 702 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.422 (€ 2.209 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.665Sinds september +0,9%
+€ 30.41112 maanden +11,7%
+€ 20.37712 mnd vs. NL +7,9%
Toutenburg 702
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.422 voor Toutenburg 702 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toutenburg 702 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.894. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 289.422.

Verwachte verkoopprijs Toutenburg 702
€ 296.894[ € 283.572 – € 313.422 ]
Verkoper houdt over€ 292.378−€ 4.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.982+€ 8.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toutenburg 702 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.164 per m².

Verwachte vraagprijs Toutenburg 702
Onder gem. in Colmschate-NoordBoven gem.
€ 283.473[ € 269.299 – € 297.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.164[ € 2.056 – € 2.272 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Noord
€ 433.813[ € 275.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toutenburg 702 adviseren wij in een bod van € 296.894, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 283.473 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.422+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.894+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.739+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toutenburg 702 zal in bij een vraagprijs van € 283.473 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toutenburg 702 in Deventer bedragen € 1.516 per maand bij een woningwaarde van € 289.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.415
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toutenburg 702

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.422
Verwachte verkoopprijs€ 296.894
Verwachte vraagprijs€ 283.473
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtHet Oostrik→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Oostrik besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (10%)
C (35%)
D (20%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Het Oostrik

Het Oostrik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Swanenburg 241, 7423BB Deventer
Swanenburg 241
1973 · 129 m²
€ 357.529
Straatbeeld van Toutenburg 207, 7423XB Deventer
Toutenburg 207
1973 · 123 m²
€ 319.243
Straatbeeld van Toutenburg 311, 7423XC Deventer
Toutenburg 311
1973 · 141 m²
€ 307.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Toutenburg 702 ligt met een geschatte woningwaarde van € 289.422 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Oostrik willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Toutenburg 702

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toutenburg 702 in Deventer.

Wat is Toutenburg 702 in Deventer waard?
Toutenburg 702 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.422 (bandbreedte € 254.691 – € 324.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Oostrik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toutenburg 702 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Toutenburg 702 in Deventer is in oktober 2026 € 283.473 (bandbreedte € 269.299 – € 297.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Toutenburg 702 in Deventer?
Voor Toutenburg 702 adviseren wij een bod van € 296.894 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toutenburg 702 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Toutenburg 702 in Deventer bedragen € 1.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.415 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toutenburg 702 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toutenburg 702 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 30.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toutenburg 702?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Oostrik is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Toutenburg 702 ligt rond € 289.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toutenburg 702?
Huishoudens in de buurt van Toutenburg 702 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Oostrik heeft 6% van de woningen zonnepanelen.