Huiswaardemeter

Woningwaarde Gildenburg 207

7423ZA Deventer

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.570
+11,7%
[ € 255.702 – € 325.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.831[ € 268.689 – € 296.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.521[ € 283.467 – € 313.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Gildenburg 207 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.570 (€ 2.018 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.676Sinds september +0,9%
+€ 30.53112 maanden +11,7%
+€ 20.45712 mnd vs. NL +7,9%
Gildenburg 207
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.570 voor Gildenburg 207 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gildenburg 207 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.521. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 290.570.

Verwachte verkoopprijs Gildenburg 207
€ 298.521[ € 283.467 – € 313.307 ]
Verkoper houdt over€ 293.987−€ 4.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.641+€ 8.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gildenburg 207 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.964 per m².

Verwachte vraagprijs Gildenburg 207
Onder gem. in Colmschate-NoordBoven gem.
€ 282.831[ € 268.689 – € 296.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.964[ € 1.866 – € 2.062 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Noord
€ 433.813[ € 275.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gildenburg 207 adviseren wij in een bod van € 298.521, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 282.831 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.570+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.521+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.447+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gildenburg 207 zal in bij een vraagprijs van € 282.831 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gildenburg 207 in Deventer bedragen € 1.525 per maand bij een woningwaarde van € 290.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.421
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gildenburg 207

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.570
Verwachte verkoopprijs€ 298.521
Verwachte vraagprijs€ 282.831
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtHet Oostrik→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Oostrik besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (10%)
C (35%)
D (20%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Het Oostrik

Het Oostrik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toutenburg 311, 7423XC Deventer
Toutenburg 311
1973 · 141 m²
€ 307.257
Straatbeeld van Swanenburg 241, 7423BB Deventer
Swanenburg 241
1973 · 129 m²
€ 357.529
Straatbeeld van Gildenburg 219, 7423ZA Deventer
Gildenburg 219
1974 · 163 m²
€ 288.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gildenburg 207 ligt met een geschatte woningwaarde van € 290.570 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Oostrik willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gildenburg 207

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gildenburg 207 in Deventer.

Wat is Gildenburg 207 in Deventer waard?
Gildenburg 207 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.570 (bandbreedte € 255.702 – € 325.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Oostrik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gildenburg 207 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Gildenburg 207 in Deventer is in oktober 2026 € 282.831 (bandbreedte € 268.689 – € 296.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Gildenburg 207 in Deventer?
Voor Gildenburg 207 adviseren wij een bod van € 298.521 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gildenburg 207 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Gildenburg 207 in Deventer bedragen € 1.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.421 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gildenburg 207 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gildenburg 207 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 30.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gildenburg 207?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Oostrik is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Gildenburg 207 ligt rond € 290.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gildenburg 207?
Huishoudens in de buurt van Gildenburg 207 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Oostrik heeft 6% van de woningen zonnepanelen.