Huiswaardemeter

Woningwaarde Gildenburg 209

7423ZA Deventer

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.794
+11,7%
[ € 365.019 – € 464.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.786[ € 384.547 – € 425.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.911[ € 403.774 – € 446.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Gildenburg 209 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.794 (€ 2.343 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.820Sinds september +0,9%
+€ 43.58412 maanden +11,7%
+€ 29.20312 mnd vs. NL +7,9%
Gildenburg 209
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.794 voor Gildenburg 209 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gildenburg 209 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.911. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 414.794.

Verwachte verkoopprijs Gildenburg 209
€ 424.911[ € 403.774 – € 446.276 ]
Verkoper houdt over€ 418.987−€ 5.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.559+€ 10.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gildenburg 209 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.287 per m².

Verwachte vraagprijs Gildenburg 209
Onder gem. in Colmschate-NoordBoven gem.
€ 404.786[ € 384.547 – € 425.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.287[ € 2.173 – € 2.401 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Noord
€ 433.813[ € 275.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gildenburg 209 adviseren wij in een bod van € 424.911, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 404.786 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.794+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.911+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.157+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gildenburg 209 zal in bij een vraagprijs van € 404.786 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gildenburg 209 in Deventer bedragen € 2.150 per maand bij een woningwaarde van € 414.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.028
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gildenburg 209

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.794
Verwachte verkoopprijs€ 424.911
Verwachte vraagprijs€ 404.786
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtHet Oostrik→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Oostrik besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (10%)
C (35%)
D (20%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Het Oostrik

Het Oostrik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gildenburg 219, 7423ZA Deventer
Gildenburg 219
1974 · 163 m²
€ 288.143
Straatbeeld van Kannenburg 713, 7423AG Deventer
Kannenburg 713
1973 · 191 m²
€ 271.779
Straatbeeld van Toutenburg 311, 7423XC Deventer
Toutenburg 311
1973 · 141 m²
€ 307.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.794 ligt Gildenburg 209 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Oostrik. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gildenburg 209

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gildenburg 209 in Deventer.

Wat is Gildenburg 209 in Deventer waard?
Gildenburg 209 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.794 (bandbreedte € 365.019 – € 464.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Oostrik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gildenburg 209 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Gildenburg 209 in Deventer is in oktober 2026 € 404.786 (bandbreedte € 384.547 – € 425.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Gildenburg 209 in Deventer?
Voor Gildenburg 209 adviseren wij een bod van € 424.911 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gildenburg 209 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Gildenburg 209 in Deventer bedragen € 2.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.028 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gildenburg 209 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gildenburg 209 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 43.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gildenburg 209?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Oostrik is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Gildenburg 209 ligt rond € 414.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gildenburg 209?
Huishoudens in de buurt van Gildenburg 209 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Oostrik heeft 6% van de woningen zonnepanelen.