Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeghwaterlaan 36

7424AD Deventer

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.550
+11,7%
[ € 394.724 – € 502.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.032[ € 416.130 – € 459.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.321[ € 436.104 – € 482.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeghwaterlaan 36 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.550 (€ 3.617 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.130Sinds september +0,9%
+€ 47.13112 maanden +11,7%
+€ 31.58012 mnd vs. NL +7,9%
Leeghwaterlaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.550 voor Leeghwaterlaan 36 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeghwaterlaan 36 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.321. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 448.550.

Verwachte verkoopprijs Leeghwaterlaan 36
€ 459.321[ € 436.104 – € 482.011 ]
Verkoper houdt over€ 453.018−€ 6.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.657+€ 11.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeghwaterlaan 36 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.533 per m².

Verwachte vraagprijs Leeghwaterlaan 36
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 438.032[ € 416.130 – € 459.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.533[ € 3.356 – € 3.709 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 624.972[ € 395.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeghwaterlaan 36 adviseren wij in een bod van € 459.321, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 438.032 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.550+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.321+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.287+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeghwaterlaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 438.032 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeghwaterlaan 36 in Deventer bedragen € 2.306 per maand bij een woningwaarde van € 448.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.193
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeghwaterlaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.550
Verwachte verkoopprijs€ 459.321
Verwachte vraagprijs€ 438.032
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtHet Jeurlink→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Jeurlink besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (17%)
C (1%)

Wonen in Het Jeurlink

Het Jeurlink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Lelylaan 84, 7424CG Deventer
Cornelis Lelylaan 84
2002 · 121 m²
€ 442.463
Straatbeeld van Cornelis Lelylaan 59, 7424CB Deventer
Cornelis Lelylaan 59
2002 · 135 m²
€ 495.440
Straatbeeld van Conradstraat 6, 7424BT Deventer
Conradstraat 6
2002 · 108 m²
€ 425.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeghwaterlaan 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.550 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Jeurlink willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Leeghwaterlaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeghwaterlaan 36 in Deventer.

Wat is Leeghwaterlaan 36 in Deventer waard?
Leeghwaterlaan 36 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.550 (bandbreedte € 394.724 – € 502.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Jeurlink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeghwaterlaan 36 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Leeghwaterlaan 36 in Deventer is in oktober 2026 € 438.032 (bandbreedte € 416.130 – € 459.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeghwaterlaan 36 in Deventer?
Voor Leeghwaterlaan 36 adviseren wij een bod van € 459.321 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeghwaterlaan 36 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Leeghwaterlaan 36 in Deventer bedragen € 2.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.193 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeghwaterlaan 36 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeghwaterlaan 36 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 47.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeghwaterlaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Jeurlink is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Leeghwaterlaan 36 ligt rond € 448.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeghwaterlaan 36?
Huishoudens in de buurt van Leeghwaterlaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Jeurlink heeft 21% van de woningen zonnepanelen.