Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cornelis Lelylaan 84, 7424CG Deventer

Woningwaarde Cornelis Lelylaan 84

7424CG Deventer

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.536
+10,7%
[ € 387.672 – € 493.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.922[ € 408.426 – € 451.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.412[ € 428.439 – € 473.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Lelylaan 84 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 440.536 (€ 3.641 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.057Sinds mei +0,9%
+€ 42.75612 maanden +10,7%
+€ 25.88812 mnd vs. NL +6,5%
Cornelis Lelylaan 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.536 voor Cornelis Lelylaan 84 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Lelylaan 84 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.412. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 440.536.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Lelylaan 84
€ 451.412[ € 428.439 – € 473.537 ]
Verkoper houdt over€ 445.196−€ 6.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.590+€ 11.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Lelylaan 84 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.553 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Lelylaan 84
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 429.922[ € 408.426 – € 451.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.553[ € 3.375 – € 3.731 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 555.273[ € 395.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Lelylaan 84 adviseren wij in een bod van € 451.412, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 429.922 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.536+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.412+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.983+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Lelylaan 84 zal in bij een vraagprijs van € 429.922 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Lelylaan 84 in Deventer bedragen € 2.224 per maand bij een woningwaarde van € 440.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 220.000€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.154
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Lelylaan 84

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.536
Verwachte verkoopprijs€ 451.412
Verwachte vraagprijs€ 429.922
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtHet Jeurlink→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Jeurlink besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (18%)
C (1%)

Wonen in Het Jeurlink

Het Jeurlink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Conradstraat 6, 7424BT Deventer
Conradstraat 6
2002 · 108 m²
€ 424.133
Straatbeeld van Frogerweg 13, 7424BP Deventer
Frogerweg 13
2001 · 105 m²
€ 390.528
Straatbeeld van Leonard Springerlaan 307, 7424BA Deventer
Leonard Springerlaan 307
2003 · 164 m²
€ 612.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis Lelylaan 84 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.536 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Jeurlink willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Cornelis Lelylaan 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Lelylaan 84 in Deventer.

Wat is Cornelis Lelylaan 84 in Deventer waard?
Cornelis Lelylaan 84 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.536 (bandbreedte € 387.672 – € 493.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Jeurlink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Lelylaan 84 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Lelylaan 84 in Deventer is in juni 2026 € 429.922 (bandbreedte € 408.426 – € 451.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Lelylaan 84 in Deventer?
Voor Cornelis Lelylaan 84 adviseren wij een bod van € 451.412 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Lelylaan 84 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Lelylaan 84 in Deventer bedragen € 2.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.154 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Lelylaan 84 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Lelylaan 84 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 42.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Lelylaan 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Jeurlink is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Lelylaan 84 ligt rond € 440.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Lelylaan 84?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Lelylaan 84 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Jeurlink heeft 21% van de woningen zonnepanelen.