Huiswaardemeter
Straatbeeld van Frogerweg 13, 7424BP Deventer

Woningwaarde Frogerweg 13

7424BP Deventer

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.528
+10,7%
[ € 343.665 – € 437.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.497[ € 361.472 – € 399.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.823[ € 380.630 – € 420.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Frogerweg 13 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 390.528 (€ 3.719 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.596Sinds mei +0,9%
+€ 37.90212 maanden +10,7%
+€ 22.94812 mnd vs. NL +6,5%
Frogerweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.528 voor Frogerweg 13 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frogerweg 13 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.823. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 390.528.

Verwachte verkoopprijs Frogerweg 13
€ 400.823[ € 380.630 – € 420.697 ]
Verkoper houdt over€ 395.164−€ 5.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.989+€ 10.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frogerweg 13 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.624 per m².

Verwachte vraagprijs Frogerweg 13
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 380.497[ € 361.472 – € 399.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.624[ € 3.443 – € 3.805 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 555.273[ € 395.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frogerweg 13 adviseren wij in een bod van € 400.823, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 380.497 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.528+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.823+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.864+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frogerweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 380.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frogerweg 13 in Deventer bedragen € 1.979 per maand bij een woningwaarde van € 390.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 195.000€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.910
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frogerweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.528
Verwachte verkoopprijs€ 400.823
Verwachte vraagprijs€ 380.497
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtHet Jeurlink→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Jeurlink besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (18%)
C (1%)

Wonen in Het Jeurlink

Het Jeurlink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Conradstraat 6, 7424BT Deventer
Conradstraat 6
2002 · 108 m²
€ 424.133
Straatbeeld van Cornelis Lelylaan 84, 7424CG Deventer
Cornelis Lelylaan 84
2002 · 121 m²
€ 440.536
Straatbeeld van Leonard Springerlaan 307, 7424BA Deventer
Leonard Springerlaan 307
2003 · 164 m²
€ 612.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.528 is Frogerweg 13 een van de meer betaalbare woningen in Het Jeurlink. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frogerweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frogerweg 13 in Deventer.

Wat is Frogerweg 13 in Deventer waard?
Frogerweg 13 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.528 (bandbreedte € 343.665 – € 437.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Jeurlink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frogerweg 13 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Frogerweg 13 in Deventer is in juni 2026 € 380.497 (bandbreedte € 361.472 – € 399.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Frogerweg 13 in Deventer?
Voor Frogerweg 13 adviseren wij een bod van € 400.823 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frogerweg 13 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Frogerweg 13 in Deventer bedragen € 2.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.910 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frogerweg 13 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frogerweg 13 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 37.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frogerweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Jeurlink is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Frogerweg 13 ligt rond € 390.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frogerweg 13?
Huishoudens in de buurt van Frogerweg 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Jeurlink heeft 21% van de woningen zonnepanelen.