Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cornelis Lelylaan 85, 7424CC Deventer

Woningwaarde Cornelis Lelylaan 85

7424CC Deventer

Te koop
103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.787
+11,7%
[ € 474.133 – € 603.441 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.952[ € 523.189 – € 578.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Lelylaan 85 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.787 (€ 5.231 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.961Sinds september +0,9%
+€ 56.61212 maanden +11,7%
+€ 37.93212 mnd vs. NL +7,9%
Cornelis Lelylaan 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.787 voor Cornelis Lelylaan 85 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Lelylaan 85 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.952. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 538.787.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Lelylaan 85
€ 552.952[ € 523.189 – € 578.261 ]
Verkoper houdt over€ 545.620−€ 7.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.161+€ 13.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.620

Wat is de vraagprijs?

Cornelis Lelylaan 85 in Deventer staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.097 per m².

Vraagprijs Cornelis Lelylaan 85
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.097[ € 4.842 – € 5.352 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 624.972[ € 395.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Lelylaan 85 adviseren wij in een bod van € 552.952, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.787+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.952+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.600+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Lelylaan 85 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Lelylaan 85 in Deventer bedragen € 2.751 per maand bij een woningwaarde van € 538.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.635
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Lelylaan 85

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.787
Verwachte verkoopprijs€ 552.952
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtHet Jeurlink→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Jeurlink besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (17%)
C (1%)

Wonen in Het Jeurlink

Het Jeurlink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frogerweg 13, 7424BP Deventer
Frogerweg 13
2001 · 105 m²
€ 392.236
Straatbeeld van Conradstraat 6, 7424BT Deventer
Conradstraat 6
2002 · 108 m²
€ 425.988
Straatbeeld van Cornelis Lelylaan 84, 7424CG Deventer
Cornelis Lelylaan 84
2002 · 121 m²
€ 442.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.787 ligt Cornelis Lelylaan 85 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Jeurlink. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Cornelis Lelylaan 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Lelylaan 85 in Deventer.

Wat is Cornelis Lelylaan 85 in Deventer waard?
Cornelis Lelylaan 85 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.787 (bandbreedte € 474.133 – € 603.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Jeurlink.
Wat is de vraagprijs van Cornelis Lelylaan 85 in Deventer?
Cornelis Lelylaan 85 in Deventer staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Lelylaan 85 in Deventer?
Voor Cornelis Lelylaan 85 adviseren wij een bod van € 552.952 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Lelylaan 85 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Lelylaan 85 in Deventer bedragen € 2.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.635 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Lelylaan 85 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Lelylaan 85 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 56.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Lelylaan 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Jeurlink is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Lelylaan 85 ligt rond € 538.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Lelylaan 85?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Lelylaan 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Jeurlink heeft 21% van de woningen zonnepanelen.