Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerispad 25

7424AJ Deventer

122 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2001Bouwjaar
€ 3.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.014
+11,7%
[ € 399.532 – € 508.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.227[ € 422.966 – € 467.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.871[ € 443.691 – € 490.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerispad 25 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.014 (€ 3.721 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.181Sinds september +0,9%
+€ 47.70512 maanden +11,7%
+€ 31.96412 mnd vs. NL +7,9%
Veerispad 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.014 voor Veerispad 25 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerispad 25 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.871. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 454.014.

Verwachte verkoopprijs Veerispad 25
€ 464.871[ € 443.691 – € 490.395 ]
Verkoper houdt over€ 458.507−€ 6.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.318+€ 11.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerispad 25 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.649 per m².

Verwachte vraagprijs Veerispad 25
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 445.227[ € 422.966 – € 467.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.649[ € 3.467 – € 3.832 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 624.972[ € 395.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerispad 25 adviseren wij in een bod van € 464.871, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 445.227 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.014+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.871+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.115+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerispad 25 zal in bij een vraagprijs van € 445.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerispad 25 in Deventer bedragen € 2.333 per maand bij een woningwaarde van € 454.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.220
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerispad 25

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.014
Verwachte verkoopprijs€ 464.871
Verwachte vraagprijs€ 445.227
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtHet Jeurlink→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Jeurlink besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (17%)
C (1%)

Wonen in Het Jeurlink

Het Jeurlink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Lelylaan 84, 7424CG Deventer
Cornelis Lelylaan 84
2002 · 121 m²
€ 442.463
Straatbeeld van Cornelis Lelylaan 59, 7424CB Deventer
Cornelis Lelylaan 59
2002 · 135 m²
€ 495.440
Straatbeeld van Conradstraat 6, 7424BT Deventer
Conradstraat 6
2002 · 108 m²
€ 425.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veerispad 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.014 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Jeurlink willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veerispad 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerispad 25 in Deventer.

Wat is Veerispad 25 in Deventer waard?
Veerispad 25 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.014 (bandbreedte € 399.532 – € 508.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Jeurlink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerispad 25 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Veerispad 25 in Deventer is in oktober 2026 € 445.227 (bandbreedte € 422.966 – € 467.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerispad 25 in Deventer?
Voor Veerispad 25 adviseren wij een bod van € 464.871 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerispad 25 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Veerispad 25 in Deventer bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.220 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerispad 25 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerispad 25 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 47.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerispad 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Jeurlink is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Veerispad 25 ligt rond € 454.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerispad 25?
Huishoudens in de buurt van Veerispad 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Jeurlink heeft 21% van de woningen zonnepanelen.