Huiswaardemeter

Woningwaarde Andries Vierlingweg 3

7424AL Deventer

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.211
+11,7%
[ € 403.226 – € 513.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.428[ € 425.057 – € 469.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.254[ € 445.460 – € 492.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Andries Vierlingweg 3 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.211 (€ 3.471 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.219Sinds september +0,9%
+€ 48.14612 maanden +11,7%
+€ 32.26012 mnd vs. NL +7,9%
Andries Vierlingweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.211 voor Andries Vierlingweg 3 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andries Vierlingweg 3 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.254. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 458.211.

Verwachte verkoopprijs Andries Vierlingweg 3
€ 469.254[ € 445.460 – € 492.349 ]
Verkoper houdt over€ 462.842−€ 6.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.789+€ 11.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andries Vierlingweg 3 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.390 per m².

Verwachte vraagprijs Andries Vierlingweg 3
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 447.428[ € 425.057 – € 469.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.390[ € 3.220 – € 3.559 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 624.972[ € 395.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andries Vierlingweg 3 adviseren wij in een bod van € 469.254, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 447.428 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.211+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.254+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.717+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andries Vierlingweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 447.428 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andries Vierlingweg 3 in Deventer bedragen € 2.356 per maand bij een woningwaarde van € 458.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.241
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andries Vierlingweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.211
Verwachte verkoopprijs€ 469.254
Verwachte vraagprijs€ 447.428
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtHet Jeurlink→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Jeurlink besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (17%)
C (1%)

Wonen in Het Jeurlink

Het Jeurlink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Lelylaan 59, 7424CB Deventer
Cornelis Lelylaan 59
2002 · 135 m²
€ 495.440
Straatbeeld van Cornelis Lelylaan 84, 7424CG Deventer
Cornelis Lelylaan 84
2002 · 121 m²
€ 442.463
Straatbeeld van Conradstraat 6, 7424BT Deventer
Conradstraat 6
2002 · 108 m²
€ 425.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Andries Vierlingweg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.211 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Jeurlink willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Andries Vierlingweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andries Vierlingweg 3 in Deventer.

Wat is Andries Vierlingweg 3 in Deventer waard?
Andries Vierlingweg 3 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.211 (bandbreedte € 403.226 – € 513.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Jeurlink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andries Vierlingweg 3 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Andries Vierlingweg 3 in Deventer is in oktober 2026 € 447.428 (bandbreedte € 425.057 – € 469.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Andries Vierlingweg 3 in Deventer?
Voor Andries Vierlingweg 3 adviseren wij een bod van € 469.254 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andries Vierlingweg 3 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Andries Vierlingweg 3 in Deventer bedragen € 2.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.241 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andries Vierlingweg 3 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andries Vierlingweg 3 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 48.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andries Vierlingweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Jeurlink is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Andries Vierlingweg 3 ligt rond € 458.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andries Vierlingweg 3?
Huishoudens in de buurt van Andries Vierlingweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Jeurlink heeft 21% van de woningen zonnepanelen.