Huiswaardemeter

Woningwaarde Joost Beeldsnijderweg 5

7424AM Deventer

172 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.357
+11,7%
[ € 566.154 – € 720.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.966[ € 599.418 – € 662.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.991[ € 622.795 – € 688.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Joost Beeldsnijderweg 5 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.357 (€ 3.740 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.924Sinds september +0,9%
+€ 67.60012 maanden +11,7%
+€ 45.29412 mnd vs. NL +7,9%
Joost Beeldsnijderweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.357 voor Joost Beeldsnijderweg 5 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joost Beeldsnijderweg 5 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.991. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 643.357.

Verwachte verkoopprijs Joost Beeldsnijderweg 5
€ 655.991[ € 622.795 – € 688.352 ]
Verkoper houdt over€ 647.525−€ 8.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.261+€ 15.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joost Beeldsnijderweg 5 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.668 per m².

Verwachte vraagprijs Joost Beeldsnijderweg 5
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 630.966[ € 599.418 – € 662.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.668[ € 3.485 – € 3.852 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 624.972[ € 395.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joost Beeldsnijderweg 5 adviseren wij in een bod van € 655.991, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 630.966 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.357+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.991+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.791+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joost Beeldsnijderweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 630.966 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joost Beeldsnijderweg 5 in Deventer bedragen € 3.287 per maand bij een woningwaarde van € 643.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.146
OZB€ 55
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.132.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joost Beeldsnijderweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.357
Verwachte verkoopprijs€ 655.991
Verwachte vraagprijs€ 630.966
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtHet Jeurlink→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Jeurlink besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (17%)
C (1%)

Wonen in Het Jeurlink

Het Jeurlink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leonard Springerlaan 307, 7424BA Deventer
Leonard Springerlaan 307
2003 · 164 m²
€ 615.026
Straatbeeld van Cornelis Lelylaan 59, 7424CB Deventer
Cornelis Lelylaan 59
2002 · 135 m²
€ 495.440
Straatbeeld van Cornelis Lelylaan 84, 7424CG Deventer
Cornelis Lelylaan 84
2002 · 121 m²
€ 442.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Joost Beeldsnijderweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 643.357 duidelijk in het hogere segment van Het Jeurlink. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Joost Beeldsnijderweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joost Beeldsnijderweg 5 in Deventer.

Wat is Joost Beeldsnijderweg 5 in Deventer waard?
Joost Beeldsnijderweg 5 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.357 (bandbreedte € 566.154 – € 720.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Jeurlink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joost Beeldsnijderweg 5 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Joost Beeldsnijderweg 5 in Deventer is in oktober 2026 € 630.966 (bandbreedte € 599.418 – € 662.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Joost Beeldsnijderweg 5 in Deventer?
Voor Joost Beeldsnijderweg 5 adviseren wij een bod van € 655.991 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joost Beeldsnijderweg 5 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Joost Beeldsnijderweg 5 in Deventer bedragen € 3.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.146 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joost Beeldsnijderweg 5 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joost Beeldsnijderweg 5 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 67.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joost Beeldsnijderweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Jeurlink is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Joost Beeldsnijderweg 5 ligt rond € 643.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joost Beeldsnijderweg 5?
Huishoudens in de buurt van Joost Beeldsnijderweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Jeurlink heeft 21% van de woningen zonnepanelen.