Huiswaardemeter

Woningwaarde Simon Meeuwspad 3

7424AR Deventer

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.297
+11,7%
[ € 389.221 – € 495.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.657[ € 410.074 – € 453.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.200[ € 430.168 – € 475.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Simon Meeuwspad 3 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.297 (€ 3.655 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.073Sinds september +0,9%
+€ 46.47412 maanden +11,7%
+€ 31.13912 mnd vs. NL +7,9%
Simon Meeuwspad 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.297 voor Simon Meeuwspad 3 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simon Meeuwspad 3 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.200. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 442.297.

Verwachte verkoopprijs Simon Meeuwspad 3
€ 453.200[ € 430.168 – € 475.449 ]
Verkoper houdt over€ 446.965−€ 6.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.414+€ 11.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Simon Meeuwspad 3 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.567 per m².

Verwachte vraagprijs Simon Meeuwspad 3
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 431.657[ € 410.074 – € 453.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.567[ € 3.389 – € 3.746 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 624.972[ € 395.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simon Meeuwspad 3 adviseren wij in een bod van € 453.200, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 431.657 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.297+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.200+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.860+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simon Meeuwspad 3 zal in bij een vraagprijs van € 431.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simon Meeuwspad 3 in Deventer bedragen € 2.275 per maand bij een woningwaarde van € 442.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.163
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simon Meeuwspad 3

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.297
Verwachte verkoopprijs€ 453.200
Verwachte vraagprijs€ 431.657
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtHet Jeurlink→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Jeurlink besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (17%)
C (1%)

Wonen in Het Jeurlink

Het Jeurlink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Lelylaan 84, 7424CG Deventer
Cornelis Lelylaan 84
2002 · 121 m²
€ 442.463
Straatbeeld van Conradstraat 6, 7424BT Deventer
Conradstraat 6
2002 · 108 m²
€ 425.988
Straatbeeld van Cornelis Lelylaan 59, 7424CB Deventer
Cornelis Lelylaan 59
2002 · 135 m²
€ 495.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Simon Meeuwspad 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.297 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Jeurlink willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Simon Meeuwspad 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simon Meeuwspad 3 in Deventer.

Wat is Simon Meeuwspad 3 in Deventer waard?
Simon Meeuwspad 3 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.297 (bandbreedte € 389.221 – € 495.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Jeurlink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Simon Meeuwspad 3 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Simon Meeuwspad 3 in Deventer is in oktober 2026 € 431.657 (bandbreedte € 410.074 – € 453.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Simon Meeuwspad 3 in Deventer?
Voor Simon Meeuwspad 3 adviseren wij een bod van € 453.200 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simon Meeuwspad 3 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Simon Meeuwspad 3 in Deventer bedragen € 2.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.163 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simon Meeuwspad 3 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simon Meeuwspad 3 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 46.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simon Meeuwspad 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Jeurlink is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Simon Meeuwspad 3 ligt rond € 442.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simon Meeuwspad 3?
Huishoudens in de buurt van Simon Meeuwspad 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Jeurlink heeft 21% van de woningen zonnepanelen.